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Objekt-Nr.: 141360020-502 | Scout-ID: 112225064

RE/MAX - Reiheneckhaus mit viel Platz in schöner, ruhiger Lage, vermietet! ca. 3,6 % Rendite!

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
153 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
Gäste-WC Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

95 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene familienfreundliche Reiheneckhaus wurde ca. im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 153,44 m² Wohnfläche. Das Haus bietet insgesamt zwei Vollgeschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss mit einem geräumigen Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und über ein gemütliches Wohn-, Esszimmer mit einer direkt angrenzenden Küche. Große Fenster zum schön eingewachsenen Garten bringen viel Licht herein. Hier befindet sich auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse auf der Sie an sonnigen Tagen herrliche Stunden verbringen können. Im OG befindet sich ein sehr geräumiges  Elternschlafzimmer mit großen Fenstertüren. Ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Bade- und Duschwanne sowie einem zusätzlichen WC runden das Angebot ab. Im DG sind zwei weitere Zimmer, sowie auch der Technikraum mit der Gasbrennwert-Heizung und den Anschluss für die Waschmaschine. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage gehört zum Angebot dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen. Es ist auch möglich eine zweite Garage dazu zu erwerben für 12.000 €. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet Blümelen ist ideal für Familien mit Kindern, da es sich um ein reines Wohngebiet handelt, das in einer Sackgasse endet. Hier kann man sich rundum wohlfühlen. Das Reihenhaus ist langjährig vermietet und eignet sich bevorzugt für Kapitalanleger. Möchte man selber einziehen, muss man den Mietern wegen Eigenbedarf kündigen.


Ausstattung

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Die öffentlichen Einrichtungen wie das Rathaus, die Schule und den Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf, z.B. Bäcker, Metzger sowie weitere diverse Einzel-handelsgeschäfte. Allmendingen  liegt sehr verkehrsgünstig  an der Bundesstraße B492 Ehingen-Blaubeuren, die um 
den Ortskern herumführt und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte als auch Ortschaften garantiert. Hier hält die Regionalbahn der Donautalbahn (Trasse Donaueschingen - Ulm) und garantiert somit eine stündliche Bahn-Verbindung nach Ehingen (Donau) und nach Ulm.

Sonstiges

Baujahr Gebäude: 2004
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Bedarfsausweis vom 31.05.2017
Endenergiekennwert: 95 kWh/(m².a)


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  • Kapellengasse 4 -
  • 89077 Ulm