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Objekt-Nr.: HA-5164 | Scout-ID: 112224068

Familienparadies! Traumhaftes Haus in 1a Lage mit wunderschönem Garten!

695.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
196 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Immobilie, in ruhiger Lage, kann Ihr neues Zuhause werden. Dieses anschauliche in hoher Qualität erstellte Einfamilienhaus in I a Lage von Mettmann-Metzkausen wird Sie überzeugen. Dazu verfügt es über einen prächtigen, pflegeleichten Garten mit altem Baum- und Rhododendronbestand.

Man fühlt sich in diesem familienfreundlichen Einfamilienhaus sofort heimisch.

Im Erdgeschoss befindet sich ein wundervoller ca. 70 qm großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Schiebefenstern zum Garten. Ein gemütlicher Kachelofen sowie ein kleiner Wintergarten geben diesem Raum seine Einmaligkeit.

Weiteres befinden sich noch die weiträumige Diele, die Küche sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Erdgeschoss.

Der direkte Zugang zu der uneinsehbaren Terrasse mit dem aufwendig gestalteten Pavillon, als wunderbarer Ruhe- und Erholungsplatz, wird Sie begeistern. Hier kann man entspannen und Kraft sammeln. Durch den Pavillon ist eine Terrassennutzung von April bis einschließlich September, ob bei gutem oder schlechten Wetter, immer möglich.

Das Haus verfügt zudem über weitere knapp 100 qm Nutzfläche im lichtdurchfluteten Dachgeschoss, welches wohnlich ausgebaut wurde. Dadurch kann dieses optische Highlight vielseitig genutzt werden.

Im Gartengeschoß entstanden aufgrund des durchdachten Grundrisses zwei Räume, wobei der eine mit ca. 28 qm einen großen Platzbedarf bietet. Diese beiden Räume können sowohl als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer, sep. Büro, etc. genutzt werden.

Im Gartengeschoß befindet sich weiterhin ein zusätzliches komfortables Badezimmer. Stauraum sowie der Hauswirtschaftsraum.

Vom Gartengeschoß hat man auch den Zugang in den Vorrats und Kellerraum sowie zum sep. Heizungsraum.

Aufgrund des separaten Haus- sowie separaten Garteneingangs kann dieser Bereich auch als abgeschlossenes Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Vom Gartengeschoß aus erreicht man die zweite überdachte Wohlfühlterrasse.

Der Garten ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie samt Hund und Katze. 

Für Einbruchschutz bei An- als auch bei Abwesenheit wurde ausreichend vorgesorgt. Die Sicherheit für die ganze Familie ist uneingeschränkt gewährleistet.

Das wunderbare, sehr gepflegte und laufend instandgehaltene familienfreundliche Einfamilienhaus wird auch Sie begeistern.

Zur Immobilie gehört auch eine angebaute Doppelgarage und Stellplätze vor dem Eingang.

Durch die umfassende Bepflanzung des gesamten Grundstückes ist die Großzügigkeit und Hochwertigkeit des Hauses erst bei einer persönlichen Besichtigung zu erkennen.

Sie sind herzlich zur Besichtigung eingeladen. 

Ausstattung

+ 196qm Wfl plus ca.100qm Nutzfläche wohnlich ausgebaut können auch als Wohnfläche genutzt werden.
+ große Massiv Eichenfenster Schiebeelemente von 2002
+ 2 Garagen
+ Heizungsbrenner von 2003
+ Warmwasseraufbereitung 2018 neu
+ Unterirdischer 12.000L Öltank
+ Fischgrätenparkett
+ Wintergarten
+ Kachelofen
+ 2 Terrassen
+ großer Garten mit wunderschönen alten Rhododendren

Lage

Metzkausen ist die erste Adresse in Mettmann und besticht vor allem durch tolle Infrastruktur gepaart mit ruhigem Wohnumfeld.
Von hier sind Sie schnell in Düsseldorf oder Essen und dem Ruhrgebiet und können trotzdem entspannt abends über die Wiesen und Felder schauen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka sind fußläufig erreichbar. 
Alle Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 
Der Golfplatz und die Tennisanlage begeistern Sportliche.
Wege über Wiesen und Felder laden zum Spazieren in der Natur ein.

Sonstiges

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Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Wundes -Ihr Makler- GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweis-gebühr in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt) des erzielten Kaufpreises, verdient und sofort fällig bei Vertragsabschluss, wenn nichts abweichendes schriftlich vereinbart wurde. 

Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie auf unserer Homepage www.wundes.de einsehen können. Dort finden Sie auch alle aktuellen Angebote.
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