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Objekt-Nr.: 023/G1/E1/Eh1 | Scout-ID: 112220206

Attraktive Büroflächen mit Blick in Grüne

10,93 €
monatl. Miete pro m²
481,47 €
pro m² Nebenkosten
149,85 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2004 errichteten Bürogebäudes. Modern ausgestattet und mit viel Tageslicht präsentiert sich die ca. 150 m² große Mietfläche. Aufgeteilt in 4 Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einer Teeküche und getrennten Damen- und Herren-Sanitärbereiche nutzt der aktuelle Grundriss die Fläche optimal für seinen aktuellen Mieter aus. Das Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen verfügt über eine Tiefgarage, in welcher 4 Stellplätze dieser Mietfläche zugeordnet sind und mit angemietet werden. Über den Aufzug und den ebenerdigen Zugang ist das Gebäude und somit auch die Mietfläche barrierefrei begehbar. Der attraktiver Branchenmix in dem rein gewerblich genutzten Gebäude bietet Potenzial für positive Synergien. Neben der ansprechenden Ausstattung und dem vielseitigen Grundriss bietet die Bürofläche einen idyllischen Blick ins Grüne - ein Pluspunkt mit Seltenheitswert im oft grauen Büroalltag.

Lage

Das Bürogebäude liegt im beliebten Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern. Die Stadt Ostfildern ist dem Landkreis Esslingen zugehörig und grenzt direkt an den Stadtkreis Stuttgart an. 
Moderne Bebauung mit hervorragender Infrastruktur zeichnen den gewachsenen Stadtteil Scharnhauser Park aus. Vom Lebensmitteldiscounter und -filialisten über Gastronomen, Dienstleister und Einzelhändler findet sich ein breites Angebot für die Mittagspausengestaltung in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die Stadtbahnlinien U7 und U8 sowie die Buslinie 122  gegeben. Die Haltestelle "Scharnhauser Park" ist in nur 200 Metern fußläufig erreichbar. Auch mit dem PKW ist der Standort gut erreichbar. So sind die Anschlussstellen an die A8 oder die B10 nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. 

Ausstattung

- Epoxidharzboden
- barrierefrei
- Datenverkabelung
- Sonnenschutz
- Teeküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- getrennte Damen- u. Herren-Sanitärbereiche

Grundrisse

Bürofläche 1. OG

Bürofläche 1. OG Bürofläche 1. OG

Sonstiges

Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben
jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier
veröffentlicht.

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