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Objekt-Nr.: TI-2349 | Scout-ID: 112218973

Moderner Neubau! Ca. 300 m² Lagerfläche und ca. 74 m² Büro - Pkw-Stellplatz - frei ab August

2.327,50 €
Miete pro Monat
374 m²
Fläche
300 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Leicht zugängliche Lagerhalle mit modernem Büro an verkehrsgünstigem Standort im Gewerbegebiet von Weinstadt Beutelsbach zu vermieten. Die Halle sowie das Büro wurden 2018 neu gebaut.

Die großzügige Halle verfügt über eine Lagerfläche von ca. 300 m².  Die Halle ist mit Hochregalen für ca. 400 Lagerplätze ausgestattet, welche nach Absprache übernommen werden können.  Des weiteren bietet sie sehr viel Tageslichteinfall durch die Dachfenster. Das Klappdach ist elektrisch und mit einem Regensensor ausgestattet, so dass dieses sich bei Regen automatisch schließt. 

Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Halle ist nicht beheizt und nicht unterkellert. 

Die Höhe der Lagerhalle beträgt ca. 5-6 m. 
Die Maße des Tores sind 4,2 m x 4,12 m. Vor dem Tor und in der Einfahrt gibt es ausreichend Rangierfläche.

Die ebenerdige Anlieferung kann 24 h / 7 Tage die Woche erfolgen.

Direkt vor der Halle befindet sich die Bürofläche. Der helle und modern ausgestattete Büroraum ist ca. 74 m² groß. Der Raum verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine offene Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine sowie Fußbodenheizung. 

Ein PKW-Stellplatz für Kunden, Mitarbeiter oder die Geschäftsführung direkt vor dem Büro ist zusätzlich in der Miete enthalten. 

Die Lagerfläche und das Büro können auch separat voneinander angemietet werden.

Ausstattung

Hallenteil:
+ Lagerfläche: ca. 300 m²
+ Hallenhöhe UKB: ca. 4,98 m 
+ Tageslicht / Deckenoberlicht
+ elektrisches Klappdach mit Regensensor 
+ Hochregale mit ca. 400 Lagerplätzen können nach Absprache übernommen werden  
+ Bodenbelag: Beton (nicht unterkellert)
+ Tor: 4,2 m breit x 4,12 m hoch 
+ Starkstrom

Bürokomplex:
+ Bürofläche Neubau 2018: ca. 74 m²
+ Bodenbelag: Fliesen 
+ Fußbodenheizung  
+ EDV-Verkabelung
+ Tageslichtbad mit WC und Dusche
+ offene moderne Küchenzeile mit Kühlschrank und Spülmaschine

Ein PKW-Stellplatz für Kunden, Mitarbeiter oder die Geschäftsführung direkt vor dem Büro ist zusätzlich für 40 €/ Monat anmietbar. 

Die Lagerfläche und das Büro können auch separat voneinander angemietet werden. 
Die Kalt-Miete für die Lagerfläche beträgt: 1.650€
Die Kalt-Miete für das Büro beträgt: 637,50€

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Grundrisse

2D Grundriss Büro

2D Grundriss Büro 2D Grundriss Büro

3D Grundriss Büro

3D Grundriss Büro 3D Grundriss Büro

2D Grundriss Lager

2D Grundriss Lager 2D Grundriss Lager

3D Grundriss Lager

3D Grundriss Lager 3D Grundriss Lager

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Gewerbegebiet von Beutelsbach - nahe der Bundesstraße B 29.

Die S-Bahnhaltestelle "Beutelsbach" (Linie S2) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine Bushaltestelle (Linien 206, 209, 222) am Bahnhof gelegen.

In der nahe gelegenen Landeshauptstadt Stuttgart sowie im Remstal haben sich zahlreiche Großunternehmen und Zulieferer wie z.B. Daimler, Mahle, Bosch, Porsche niedergelassen. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei.

Mit dem LKW/ PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 20 Min, den Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. 

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de
 
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

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