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Objekt-Nr.: FB-2685 | Scout-ID: 112218397

Gewerbefläche im Erdgeschoss für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage in Bobingen mit

1.800 €
Miete pro Monat
307 m²
Fläche
307 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese repräsentative und gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 307 m² liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. 
Die Räumlichkeiten sind sehr variabel nutzbar und können gegebenenfalls auch in 2 oder 3 separate Einheiten aufgeteilt werden, jeweils mit einem eigenen Zugang von außen. Sie eignen sich bestens für alle Arten von Handel mit Lager, als Büro sowie für jegliche andere gewerbliche Nutzung (Gesundheitsbereich, Kundendienste usw.) Durch die großen Schaufenster zur Hauptstraße (Hochstraße) erhalten Sie ideale Werbeflächen. Eine eingebaute Klimaanlage bietet beste Arbeitsbedingungen.

Die im Grundriss rot eingezeichneten Wände sind in Massivbauweise, die übrigen Wände sind in Trockenbauweise ausgeführt. Damit ist durch Herausnehmen von Wänden ein individueller Zuschnitt der Grundfläche möglich.

Aktuell ist die Gewerbeeinheit aufgeteilt in eine große Bürofläche / Verkaufsfläche (mit großen Schaufenstern), einen großzügigen Aufenthaltsraum und einen Lagerraum.

Ausreichend Parkplätze (48) stehen hinter dem Haus zur Verfügung und sind bereits im Mietpreis enthalten. 

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

- in direkter Zentrumlage von Bobingen
- 48 kostenlose Parkplätze für Kunden
- Trennwände können entfernt werden
- Klimaanlage 
- zwei Kundentoiletten

Grundrisse

Grundriss Istzustand

Grundriss Istzustand Grundriss Istzustand

Lage

Beste Lage im Zentrum von Bobingen. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar. 
Vier Kilometer Entfernung zur autobahnähnlichen B17 und damit auch eine schnelle Erreichbarkeit von A96 und  A8 bieten eine ideale Verbindung in jede Richtung.

Sonstiges

Bei dem monatlichen Mietpreis handelt es sich um die Nettokaltmiete zzgl. Steuer. Beim Grundriss handelt es sich um eine Nachzeichnung. Diese entspricht nicht zu 100% dem Original.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Licus AG
  • Fuggerstr. 8
  • 86830 Schwabmünchen