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Objekt-Nr.: 13382 | Scout-ID: 112217983

Fachwerkidylle - Gaststätte inklusive

108.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
70 m²
Wohnfläche
1.197 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das schöne Fachwerkgebäude aus dem 19. Jahrhundert hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit angrenzendem Biergarten. Der großzügige Gastraum eignet sich auch sehr gut für Feierlichkeiten aller Art. Die voll ausgestattete Küche, Theke und sonstiges Inventar wird mit verkauft. So ist auch eine reibungslose Übernahme des Gastbetriebes möglich. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 146 m² zu Verfügung.

Weitere Räumlichkeiten, die zum Teil durch Vereine genutzt wurden erreichen Sie im Obergeschoss. Hier wäre ein Umbau zu Wohnraum oder Fremdenzimmern denkbar. Ca. 125 m² warten hier auf  tolle Ideen. Ihrer Phantasie sind fast keine Grenzen gesetzt.

Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren liebevoll zu einer Wohnung umgebaut. Auf ca. 70 m² lässt ein großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein schönes helles Bad mit Eckbadewanne kaum Wünsche offen.

Auf dem ca. 1.197 m² großen Grundstück befindet sich außer dem Biergarten noch Nebengelass mit Garage und Carport. Eine Terrasse, ein Teich und eine große Wiesenfläche mit Spielgeräten bieten Kindern und Erwachsenen Raum für erholsame Stunden.

Heizung, Elektrik, Dach, Leitungen, und Innenausbau wurden Anfang der 90er Jahre komplett erneuert.

Lage

Sehr schön an der Werra und dem gleichnamigen Radweg gelegen, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Touristisch gut erschlossen ist Großburschla seit 1994 ein Stadtteil der Stadt Fachwerkstatt Treffurt im Wartburgkreis in Thüringen. 
Auf Grund der Historie im ehemaligen Grenzgebiet ist die Landschaft noch ursprünglich und ruhig. Dennoch sind die Highlights der Region, wie die Lutherstadt Eisenach oder das Unesco Weltnaturerbe Nationpark Hainich, in direkter Nachbarschaft. 
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie im ca. 6 km entfernten Treffurt.

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG
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