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Objekt-Nr.: 814 br | Scout-ID: 112217784

Kapitalanleger aufgepasst! 3% Rendite gesucht? 1Zi.Wohnung - 2015 Bj. - S4, Stadtzentrum - 15 min!

290.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
35,52 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Ab sofort frei! Eigennutzung oder Kapitalanlage – entscheiden Sie selbst! EINE BESICHTIGUNG LOHN SICH AUF JEDEN FALL:) Klein aber fein! Schön geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit sonniger West-Balkon ist Teil des 2015 errichteten Wohnkomplexes "Mein Aubing". Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines zweistöckigen Wohngebäudes und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/Ess- / Schlafbereich (21,87 m²) mit Zugang zum gemütlichen Balkon (ca. 5,62 m²) und Kochnische, praktischer Flur und geräumiges Bad (ca. 6,09 m², Waschmaschinenanschluss im Bad). Zur der Wohnung gehören ein Einzellstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Funktionaler Schnitt, optimale Wohnfläche, 100% - Anlageobjekt! 

Information für Kapitalanlage: 
Der Wohnkomplex wurde im Oktober 2015 fertiggestellt. Das "Mietpreisbremse" - Gesetzt hat keine Auswirkung auf dieses Immobilienobjekt. Unter Berücksichtigung der neusten Mietpreisentwicklung in Aubing liegt die aktuelle Rendite bei der Vermietung dieser Wohnung bei 3,0%.! 
Prognosierbare Miete:  
790 EUR / Monat - Kaltmiete Wohnung 
  80 EUR / Monat - Kaltmiete Stellplatz  
870 EUR / Monat - Gesamtkaltmiete + NK. 
Unverbindliche Berechnung: Erwerbskosten vgl. Rendite s. bitte Exposé.  

**Die hochwertige und komplett ausgestattete EBK kann optional mit erworben werden (Verhandlungsbasis 3.500 EUR)***

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, bodentiefe Fenster mit Rollläden, Handtuchheizkörper im Bad, Videogegensprechanlage, Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, Markenfließen etc.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der Wohnkomplex "Mein Aubing" liegt in Aubing, in einem der beliebtesten westlichen Stadtteile Münchens. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlandes entscheiden. Man bekommt beides. Die Anbindungen sind perfekt, egal ob man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs ist: in drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnhof "Leienfelsstraße", und ca. 15 Minuten später sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, 5 Autominuten brauchen Sie bis zur A99, die Sie schnell und einfach zu den weiterführenden Autobahnen bringt. 
Die Entfernungen: - Ca. 300 m zur Sportanlage Aubing - Ca. 500 m zur S-Bahn Leienfelsstraße - Ca. 700 m zum Discounter - Ca. 1,4 km zum Kinderspielpark - Ca. 3 km zur A99 - Ca. 4 km zur A8 - Ca. 5km zu den Pasing Arcaden.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Konstanze-Vernon-Str. 11
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  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
  • 80335 München