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Objekt-Nr.: 668-15 | Scout-ID: 112215636

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug!

251.200 €
Kaufpreis
2
Zi.
64,39 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

13.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
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  • >250

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Objektbeschreibung

Auf einem voraussichtlich 3.704 m² großen Eigentumsgrundstück entstehen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft 20 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.

Beide Gebäude verfügen über zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss und enthalten jeweils 10 Wohnungen. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen von ca. 64 bis 129 m² bieten eine Vielzahl individueller Varianten. 

Beide Hauseingänge sind mit Personenaufzügen ausgestattet, die vom Kellergeschoss in die jeweiligen Wohnetagen führen.

Alle Grundrisse sind klar gegliedert und gewährleisten eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Wohnungen verfügen über nach Süden oder Westen ausgerichtete Loggien bzw. Terrassen. 

Die Wärmeaufbereitung für Heizung und Brauchwasser erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpen, die Raumbeheizung selbst durch Fußbodenheizung mit elektrischen Stellmotoren. 

Sämtliche Erdgeschosswohnungen werden in barrierefreier Bauweise errichtet, einige Wohnungen sind zudem rollstuhlgerecht.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum fest zugeordnet, der hinsichtlich der Stromversorgung direkt mit dem betreffenden Wohnungszähler verbunden ist.

Weitere Dokumente

Lage

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch das Angebot von Artikeln des täglichen Bedarfs ist in Laatzen reichhaltig. Dafür steht nicht zuletzt das zentral gelegene Leine-Center, das mit Kaufhäusern, Supermärkten, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen kleinen Geschäften auch zum Bummeln und Flanieren einlädt.

Sonstiges

Bestandteil des Gesamtgrundstücks ist ein Garagenhof, der sich an der Stirnseite der Gebäude befindet und gleichzeitig als Zufahrt dient. Dort werden 12 Einzelgaragen geschaffen. Weitere 13 Außenabstellplätze, davon 2 in Überbreite als behindertengerechte Stellplätze ergänzen das Angebot zu erwerbender Kfz-Abstellplätze.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte telefonischen Kontakt zu uns auf.
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  • Roscherstr. 6
  • 30161 Hannover