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Objekt-Nr.: 0-9448 | Scout-ID: 112214572

Bauernhaus mit Kachelofen und Sichtgebälk

345.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Altes Bauernhaus mit Kachelofen und Sichtgebälk.
Mit Liebe und viel Engagement restauriert - so wurden Balken freigelegt, Treppen abgelaugt und Böden abgeschliffen.

Im EG Wohn-/Eßzimmer mit großem Kachelofen - Brotbackofen und Chunscht mit beheizbarer Sitzfläche, Küche, Zimmer, Bad mit Badewanne/Dusche und zwei Waschbecken, separates WC und Flur.

Im DG 3 Zimmer, Flur und direkter Aufgang zum Speicher. Der Speicher ist ausbaufähig - Heizungsleitungen sind schon vorhanden.

Das Bauernhaus ist teilunterkellert, direkter Zugang über den Flur im EG. Der ehemalige Stall befindet sich hinter der Küche. Große Scheune über alle 3 Etagen.

Der Wohnbereich ist aus unserer Sicht perfekt hergerichtet wobei darauf geachtet wurde dem schönen alten Haus nicht den Charme zu nehmen. 

Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Fern- bzw. Nahwärme vom Ort (Biogasanlage).
Optional kann man den Holz-Küchenherd nicht nur für die Chunscht nutzen, sondern die Wärme in die Zentralheizungsanlage übergeben - Schalter umlegen - Pumpe an - läuft.

Die Sprossenfenster mit Holzrahmen von 1997 sind 2-fach isolierverglast.
Ortsnetzanschluss an die Wasser- und Abwasserversorgung ist vorhanden.

Die Grundstücksgröße ist begrenzt weil das Haus mittig im Ortskern liegt was den derzeitigen Eigentümern entgegen kam. Sie haben das Haus Jahrzehnte lang als Wochenendhaus genutzt...    Freiburg, Stuttgart und Zürich sind in 1 bis 2 Stunden erreicht....      Möchten auch Sie immer mal wieder der wuseligen und heißen Stadt entfliehen und mit der Familie schöne Tage genießen? Dann rufen Sie an und schauen Sie rein - wir besichtigen gerne mit Ihnen.
 
Die Gemeinde Bonndorf liegt im Südschwarzwald eingebettet in einer bemerkenswert schönen Landschaft und in der Nähe der Schweizer Grenze. Sie liegt auf ca. 600 bis 900 Höhenmetern und zählt etwa 7000 Einwohner. Die Stadt Bonndorf verfügt über alle Geschäfte und hat eine sehr gute Infrastruktur  vom Schwimmbad, Tennisclub usw. bis zum Golfplatz in 15 minütiger Entfernung. Titisee, Schluchsee und Feldberg sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Wanderungen steht an erster Stelle die bekannte Wutachschlucht  auch oft als der größte Canyon Deutschlands bezeichnet.

§16a EnEV: Bedarfsausweis | 151,3 kWh(m²*a) | Primär 5,0 kWh(m²*a) | Nahwärme | Baujahr Gebäude ca. 1981 gemäß Ausweis

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD  Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Lage

Die Gemeinde Bonndorf liegt im Südschwarzwald eingebettet in einer bemerkenswert schönen Landschaft und in der Nähe der Schweizer Grenze. Sie liegt auf ca. 600 bis 900 Höhenmetern und zählt etwa 7000 Einwohner. Die Stadt Bonndorf verfügt über alle Geschäfte und hat eine sehr gute Infrastruktur  vom Schwimmbad, Tennisclub usw. bis zum Golfplatz in 15 minütiger Entfernung. Titisee, Schluchsee und Feldberg sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Wanderungen steht an erster Stelle die bekannte Wutachschlucht  auch oft als der größte Canyon Deutschlands bezeichnet.
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  • Sell Immobilien Waldshut
  • Schmitzinger Straße 22
  • 79761 WALDSHUT-Tiengen