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Objekt-Nr.: H-921 | Scout-ID: 112213999

DHH in herrlicher Südhang-Lage, langfristig vermietet - Handwerker aufgepasst!

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
118,4 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Ortsteil Güttingen. Durch die Südhanglage haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Der Garten (ebenfalls Hanglage) bietet viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. 

Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 118m² und ist langfristig vermietet (seit ca. 40Jahren). Der Mieter möchte, so lange es der Gesundheitszustand zulässt, noch in der Immobilie wohnen bleiben. Die vertragliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 9.200 € p.a.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1979 erbaut.
Es besteht Renovierungsbedarf (gutachterlich festgestellter Aufwand ca. 40.000 € bis 50.000 €).
Energiausweis wird erstellt, ist in Vorbereitung.

Grundrisse

Lage

Etwa 5 km nördlich von Radolfzell liegt der ruhig gelegene Ortsteil Güttingen mit über 1.200 Einwohnern in schöner Südhanglage und mit guter Verkehrsanbindung. An einem der drei Buchenseen liegt ein beliebtes Naturstrandbad. 
Durch die weithin geschätzte Gastronomie und landwirtschaftliche Direktvermarktung  zieht es auch viele Touristen zu Ausflügen nach Güttingen.
Die Verkehrsanbindung in Güttingen ist optimal. Die Autobahn ist in nur 3 Minuten Fahrzeit errichbar, aus der Kernstadt Radolfzell gibt es Anbindung an den ÖPNV durch den regelmässig fahrenden Stadtbus.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH  ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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  • Seestr. 67
  • 78315 Radolfzell am Bodensee