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Objekt-Nr.: 516-501-10 | Scout-ID: 112213358

Gewerberäume im historischem Mühlengebäude zu vermieten

630 €
Miete pro Monat
280 €
pro Monat Nebenkosten
140 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im ansprechendem, historischem Mühlengebäude sind  2 Gewerberäume im Erdgeschoss zu vermieten. Die Räume haben eine Größe von ca. 140 m² 
Auf jeder Etage existiert eine gemeinsame Teeküche sowie moderne und helle sanitäre Einrichtungen

Dieses moderne Gewerbezentrum befindet sich in zentraler Lage in Hohenwestedt. Das historische Mühlengebäude wurde in den vergangenen Jahren zu einem kleinteilig vermieteten Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Büro- ,Praxis- ,Verkaufs- , und Wohnflächen umgebaut.

Der in den Jahren 2003 und 2005/06 zu einem Gewerbezentrum umgebaute Gebäudekomplex vermittelt einen gepflegten und modernen Erhaltungszustand. Das stilvolle Ambiente mit den historischen Holzkonstruktionen ist erhalten geblieben.

Es sind 34 Parkplätze vorhanden. Die Mieter haben eigene Parkplätze.

Internetanschluß besteht über eine moderne Glasfaserverbindung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 (Brennwerttechnik), Heizkörper befinden sich in sämtlichen Geschossen.

Die Geschossdecken und das Dach sind vor wenigen Jahren gedämmt worden. Das Gebäude wurde mit neuen Kunstofffenstern und Türen versehen.
Es ist eine zentrale Hausmeisterei, Treppenhausreinigung und Gartenpflege vorhanden

Lage

Hohenwestedt liegt  sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Ein Tennisplatz, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Ausstattung

-Gemeinschaftsküche -Gemeinschaftssanitäranlagen- -zentrale Hausmeisterei -Pkw-Stellplätze
Nettokaltmiete: 630,-€
Mehrwertsteuer: 119,70 €
Miete: 749,70 €

Betriebskosten: 280,-€
Mehrwertsteuer: 53,20 €
Betriebskosten gesamt: 333,20 € incl. Heizkosten
Strom wird extra abgerechnet, direkt mit Versorger oder über den Verwalter


Gesamtmiete: 1.082,90 €
Kaution: 1.260,-€

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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