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Objekt-Nr.: 1787 | Scout-ID: 112212155

Verwaltungs- und Produktionsgebäude in Osnabrück

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Preis auf Anfrage
10.737 m²
Fläche
10.737 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Produktionsgebäude mit einem Verwaltungsgebäude.
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Mietfläche von rund 10.737 m² auf einem 21.630 m² großen Grundstück.

Das Verwaltungs- und Produktionsgebäude wurde
1976 gebaut, 1982  der Hallenerweiterungsbau und 1989 der Büroanbau.

Die Gebäude sind zu 100% vermietet und bestehen aus 3
Mieteinheiten  (1 Produktionsstätte, 2 Funkstationen).
   
87 Freiflächenstellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
 
 
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO)
GRZ: 0,8 und GFZ: 2,0
Anzahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: III

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.


Es handelt sich hierbei um ein offenes Bieterverfahren.

Mietlaufzeiten und Mietverhältnisse erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit positiven Image


• Standort verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindung: eignet sich daher sehr gut für die Nutzung als Produktion

• Anschluss an die A 1 in unmittelbarer Nähe, ferner sind die Autobahnen A 30, A 33 und die B 68 sehr schnell zu erreichen

• sehr gute Sichtbarkeit

• gepflegter Zustand des Objektes

• Vollvermietung

• gutes Angebot an Stellplätzen

• keine Restriktionen bezüglich Erbbaurechten, Denkmalschutz, WEG etc.

Lage

Osnabrück

• kreisfreie Großstadt
• zählt zu den vier größten Städten in Niedersachsen
• Oberzentrum und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes
• die einzige Großstadt bundesweit, die in einem Naturpark liegt
• Stadtgebiet ist in 23 Stadtteile gegliedert

Objekt Lage:
• in Ortsrandlage, ca. 9 km nordwestlich der Innenstadt
• in einem etablierten Gewerbegebiet mit Dienstleistungen und Produktion
verfügt über ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung und eignet sich daher sehr gut für die Nutzung als Produktionsbetrieb
in unmittelbarer Nähe besteht Anschluss an die Bundesautobahn 1 und ist nur 1,7 km entfernt.

Umfeld:
• die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus Speditionen, Zentrallagern und Produktionsbetrieben

Sonstiges

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen. 

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Schulzenstraße 7
  • 17419 Seebad Ahlbeck