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Objekt-Nr.: S-9359 | Scout-ID: 112207956

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199.600 €
Kaufpreis
7
Zi.
168 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Mühlacker wurde ca. 1908 erstellt und besteht derzeit aus fünf Wohneinheiten.

Zum Verkauf kommt eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist seit 1995 vermietet. Der Mietertrag beträgt monatlich 200 EUR.

Zum Kaufpreis gehört außerdem die vermietete 4-Zimmer Wohnung mit 88 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss. Monatlicher Mietertrag hier 480 EUR. Mit dieser Wohnung verbunden sind die Räume im 2. Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche. Diese sind separat zugänglich, zurzeit leerstehend und für ca. 280 EUR pro Monat vermietbar. Das 2. Dachgeschoss wurde frisch ausgebaut (u. a. mit einem neuen Duschbad).

Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gas-Therme. Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr unterschiedlich, von sehr einfach bis neuwertig. Die einfache Ausstattung ist für die Mieter zufriedenstellend.

Alle drei Einheiten sind separat vermietbar. Es könnte daher eine Gesamtrendite von 5,77 % erzielt werden. Die Mieter sind lt. Verkäufer unkompliziert und die Mieten werden regelmäßig bezahlt.

Ausstattung

Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet)
- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss (vermietet)
- separat zugängliche Wohneinheit (1 Zimmer, Küche, Bad) im 2. Dachgeschoss (leerstehend)
- eigene Gas-Therme pro Wohneinheit
- unterschiedliche Ausstattung (sehr einfach bis neuwertig)

Lage

Mitten im Stadtzentrum von Mühlacker. Nur wenige Schritte zum Bahnhof, zu Schulen und Kindergärten sowie zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mühlacker
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  • Sparkasse Pforzheim Calw
  • Bahnhofstraße 8-10
  • 75417 Mühlacker