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Objekt-Nr.: 1009312 | Scout-ID: 112203939

Verkehrsgünstig gelegene Büro-, Schulungs- und Seminarräume

5,80 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
4.000 m²
Fläche
400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives, sechsgeschossiges Mehrzweckgebäude. Ursprünglich diente das unter Denkmalschutz stehende Objekt als Betriebswerkstätte für Kraftwagen der Deutschen Bundespost. Stellplätze und Freiflächen können in großem Unfang auf dem Areal angeboten werden. Die Liegenschaft wird von gepflegten Außenanlagen umgeben. Das Areal kann ganztägig und hofseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Lagerhalle kann mit LKW befahren werden. 

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt. Zum Frankencenter mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 500 m. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bamberger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Bürogebäude, Handel, Gewerbe, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Industriesiedlungen prägen das entwicklungsfähige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler und  Hotels. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG sowie der TÜV. Nur wenige Schritte entfernt hat die GREIFF Mode GmbH und Co. KG einen Factory Outlet. 

Ausstattung

Die angebotenen Mieteinheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Ein Lastenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Produktionsstätte, Werkstatt, Hotel, Restaurant oder Lager. 
Die Fußböden der Büroräume wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände sind feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. 
Die Raumhöhen im Bürobereich betragen ca. 2,75 m, im säulenfreien Hallenbereich bis zu ca. 9,00 m. 
Alle Büroräume verfügen über eine Strom- und Daten-Verkabelung. 

Grundrisse

Lageplan

Lageplan Lageplan

Mustergeschoss

Mustergeschoss Mustergeschoss

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 400 m² teilbar. 
Neben den Büroflächen stehen noch folgende Flächen zur Verfügung: 
- ca. 4.000 m² Magazinflächen 
- ca. 5.000 m²Lagerflächen 
- ca. 2.000 m² Werkstattflächen
 
Die Flächen sind ab 2,00 €/m² zu vermieten. Die Mietpreise betragen im einzelnen für die Lager- und Produktionsflächen 3,70 €/m², für die Werkstattflächen 3,90 €/m² und für die Büroflächen 5,80 €/m².  

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzteuer. 

Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines  Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dingolfinger Straße 1 - 15
  • 81673 München