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Objekt-Nr.: 1004360 | Scout-ID: 112203916

Zentral gelegene Bürofläche

5,95 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
400 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das repräsentative, viergeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1910 errichtet, 1997 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mieter eines Teils des Objektes sind die AOK und die Sparda Bank. 
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 11 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im benachbarten öffentlichen Parkhaus besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. 
Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden. 

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m südwestlich der historischen Altstadt. Die am Rossmarkt beginnende Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 150 m entfernt. 
In ebenfalls ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 500 m der Regionalbahnhof Schweinfurt Mitte. 
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit dem Bus ca. 4 Minuten. 
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehört beispielsweise die nur 50 m entfernte EZE Center Stadtgalerie, das Finanzamt sowie die Gatermann Promenade. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie wird über 2 Zugänge separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Auch als Call Center oder Bildungseinrichtung eignet sich die Mieteinheit sehr gut. 
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem Textilbelag und die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,60 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch betriebenen, außen liegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. 
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume sind mit einer Anbindung an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. 
Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. 

Grundrisse

Grundriss 4. OG

Grundriss 4. OG Grundriss 4. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit die Hausmeisterdienste und den Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. 

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dingolfinger Straße 1 - 15
  • 81673 München