{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"1.04","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"18374863","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a40d2d1d-2ea1-47c4-ad20-d75d6e01e2ba-1344175169.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"pvc","obj_yearConstructed":"1913","geo_plz":"96047","obj_lastRefurbish":"2014","obj_groupnumber":"270500","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"7.5","obj_cwId":"002.01009208540","obj_basement":"n","obj_scoutId":"112202658","obj_totalAreaRange":"4","obj_energyRating":"no_information","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"8","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"200","obj_officeType":"living_and_commercial_building","geo_krs":"Bamberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"96047","obj_regio3":"Insel","obj_objectnumber":"1014366","obj_condition":"fully_renovated","obj_regio2":"Bamberg"}
Objekt-Nr.: 1014366 | Scout-ID: 112202658

Büros mit bester Aussicht auf den Heinrichsdamm

7,50 €
monatl. Miete pro m²
1,04 €
pro m² Nebenkosten
200 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1913 errichtet und zuletzt im Jahre 2014 umfangreich modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 

Im Objekt befinden sich Praxen für allgemeine Medizin, Orthopädie, Neurochirurgie, Hörgeräteakustik und Krankengymnastik. Auch die Universität Bamberg nutzt das Gebäude für ihr Institut für Familienforschung. 

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 8 Pkw-Stellplätze (zum Teil auch in der Tiefgarage) zur Verfügung. 

Lage

Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil.  
Die Entfernung zur Innenstadt und der Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 100 m. 

Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befindet sich in ca. 150 m Entfernung. 
Die Fahrzeit zum Bamberger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. 
Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächsten Autobahnen A70 und A73 erreichen Sie in nur 10 Minuten.  

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser und Bürogebäude. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken und Arztpraxen. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. 
Die Mietfläche erlaubt beispielsweise die Nutzung als Büro oder Praxis. 
Die Fußböden der Räume sind mit PVC-Belag ausgestattet. 
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. 
Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. 

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 

Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und Nebenkosten. 
  
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt somit nicht der Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV).
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dingolfinger Straße 1 - 15
  • 81673 München