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Objekt-Nr.: 12655 | Scout-ID: 112200284

Wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus in grüner Lage!

885.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
287 m²
Wohnfläche
1.909 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

356 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Das in den 1955er Jahren erbaute und 1975 angebaute, frei stehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in gehobener, ruhiger Lage von Mettmann (Grenze Metzkausen). Es überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einem weitläufig angelegten Garten mit mehreren Terrassen.

Aufteilung im Einzelnen:

EG: Eingangsbereich. Wohn-Essbereich/separate Wohnhalle und Galerie. Küche. Büro/Gästezimmer. Gäste-WC. Terrassen

EG (Einliegerwohnung zurzeit vermietet, ca. 80 m²): Flur. Küche. Wohnen. Essbereich. Schlafzimmer. Wannenbad. 2 WCs. Abstellraum.

OG/DG: 3 Schlafzimmer. Badezimmer. Galerie.

UG: Doppelgarage. diverse Nutzräume. Heizung. Waschküche. 

zzgl. Stellplätze

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Ausstattung

- Baujahr 1955
- Anbau (Wohnzimmer/Galerie) 1975/76
- Parkett, Fliesenböden und Auslegeware
- 2 Kamine (innen und außen)
- Zentrale Ölheizung (Erneuerung 2016)
- Großzügiger Garten mit altem Baumbestand 
- Doppelgarage plus separate Stellplätze
- Laufend modernisiert:
- 1992 Badezimmer und Elektrik,
- 2006 Haupthaus und Terrassen
- 2013 Einliegerwohnung

Lage

Mettmann-Metzkausen
Der Stadtteil ist ein gefragter, gehobener Bezirk Mettmanns, der nur wenige Minuten von der pulsierenden "Oberstadt" im Zentrum entfernt liegt. Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote, wie ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker und eine Metzgerei machen den Standort "Metzkausen" zu einem attraktiven Wohngebiet, in dem man das Auto auch gerne einmal stehen lässt.

Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Das Einfamilienhaus ist verkehrstechnisch günstig gelegen. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht.

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Oberstraße 52a
  • 40878 Ratingen