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Scout-ID: 112196254

**Exklusiv saniertes Einfamilienhaus**

1.600 €
Kaltmiete
6
Zi.
152 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses exklusiv kernsanierte, großzügig und modern geschnittene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Aschaffenburger Ortsteil Obernau. Es besticht durch seine offene und helle Bauweise. 
Das Haus ist voll unterkellert. Eine separate Außentreppe ermöglicht den schnellen Gartenzugang über den Keller.

Ausstattung

Kellergeschoss:
* Hobbyraum (26 m) mit separatem Eingang 
* Heizungsraum
* Waschküche
* Kellerraum

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Tageslicht Gäste Bad mit Dusche
* Großer Koch- und Essbereich
* Helles geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse/Garten

Obergeschoss:
* Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide mit Zugang auf den Balkon
* Drei geräumige und helle Kinderschlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den Balkon
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC

Spitzboden:
* Ausgebauter Stauraum


* Wohn- Ess- und Kochbereich sowie Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett verlegt.
* beide Bäder und Flure/Treppenhaus sind mit hochwertigen Fliesen/Mamor verlegt
* weiße zum Teil bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fachverglasung

Grundrisse

Lage

Mit knapp 5.000 Einwohnern ist Obernau einer der favorisierten Wohngebieten in Aschaffenburg und liegt auf der rechten Mainseite angrenzend zum Spessart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Im Ort befindet sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule.

Gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto zur BAB 3 Richtung Würzburg oder Frankfurt sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Aschaffenburg und Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben, welche das Objekt betreffen, stammen vom Eigentümer oder Dritten.  
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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  • ZK-Bau GmbH
  • Nebenborngasse 3a
  • 63773 Goldbach