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Objekt-Nr.: VM1294 | Scout-ID: 112195218

Barrierefreie Fläche für Ihr Gewerbe am Hauptbahnhof! Praxis, Büro, Schulung, Mitarbeiterwohnen ...

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Preis auf Anfrage
1.100 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
509,82 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI!!! 

Ab sofort verfügbar!

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige Büro-/ Kanzlei oder Praxisfläche in einem stadtbekannten Gewerbeobjekt anbieten zu können. Die geräumige Gewerbeeiheit "Am Landshuter Hauptbahnhof" wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und dem damaligen Bedarf nach umgebaut. 

Wir bieten die Immobilie in hochfrequentierter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 862 m² oder als bereits in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten +++ Einheit 1: mit ca. 510 m² und Einheit 2: mit ca. 351 m² +++ zur Miete an. 

Gewerbeeinheit 1: Die Größere von beiden abgetrennten Einheiten ist wiederum in sich in zwei Bereiche geteilt. Im vorderen Hauptbereich bietet sie neben einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, 10 lichtdurchflutete Räume, 1 Badezimmer sowie einen geräumigen Aufenthaltsbereich und eine "Wohnküche" mit anschließendem Zimmer. Dieser Bereich wurde durch viel Glas sehr luftig und einladend gestaltet. Im hinteren Bereich sind weitere 6 Badezimmer, teils mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei äußerst geräumige ehemalige Schulungsräume zu finden. 

Die Gewerbeimmobilie eignet sich auf Grund der Ausstattung und Aufteilung für verschiedenste Gewerbearten wie die Etablierung von Praxisflächen. Auch ein Büro mit Schulungsbedarf dürfte hier ausreichend Platz finden. Des Weiteren ist eine Anmietung durch Firmen, die für Ihre Mitarbeiter eine Unterbringungsmöglichkeit suchen denkbar. 

Hervorzuheben ist zudem die Lage mit bester Erreichbarkeit durch den Landshuter Hauptbahnhof sowie den stark frequentierten Busbahnhof - von hier aus lässt sich ganz Landshut mit öffentlichen Verkehrsmitteln anfahren!


Gerne beraten wir Sie hierzu und freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0871 - 96 57 66 80. 

In der Kaltmiete sind bereits 5 KFZ-Aussenstellplätze auf dem großzügig geschnittenen Grundstück der Immobilie enthalten.

Lage

! Hier werden Sie gesehen !

Das gepflegte, altbekannte Objekt "ehemals Deutsche Post Gebäude", befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Landshuter Hauptbahnhofs sowie dem Landshuter Busbahnhof. In hochfrequentierter Lage ist dieses Objekt nahezu jedem Landshuter Einwohner bekannt. 

Die attraktive Lage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den gesamten Stadtbusbereich der Stadt Landshut, den Bahnverkehr sowie die Bundesstraßen B299/ B15 und den Autobahnanschluss A92/ Ausfahrt Landshut Nord bzw. Landshut-West aus. Der Flughafen München ist in ca. 25 Min. zu erreichen. Die Landshuter Altstadt in ca. 3 Autominuten. 

* Autobahn A92: ca. 10 Min.
* Landshut Innenstadt: ca. 3 Min.
* Münchner Flughafen: ca. 25 Min.
* Landshut Hauptbahnhof: vor Ort

Ausstattung

Details der Ausstattung:

+ Provisionsfrei
+ Barrierefreier Zugang
+ 13 helle Räume
+ 1 Geräumiger Aufenthaltsbereich mit ca. 72 m²
+ 6 Bäder mit Dusche/ Badewanne 
+ 1 Hauswirtschaftsraum
+ 1 Wohnküche mit ca. 37 m²
+ Innenhof optional
+ Deckenbeleuchtung vorhanden
+ Brandmeldeanlage
+ Netzwerkverkabelung
+ Überhohe Räume
+ 6 Ausssenstellplätze
+ Hausmeisterservice



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Grundrisse

Grundriss_Gewerbeeinheit 1_gro

Grundriss_Gewerbeeinheit 1_gro Grundriss_Gewerbeeinheit 1_gro

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. 

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Messerer & Schmoll Immobilien GbR
  • Grasgasse 317
  • 84028 Landshut