{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"528048","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/99e9578f-e931-4eba-b404-7942c37aee51-1350877340.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"8.88","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"885","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1996","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"8.88","obj_scoutId":"112193241","obj_noParkSpaces":"2","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.16","obj_livingSpace":"172","geo_krs":"Oberhausen","obj_zipCode":"46149","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"46149","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"70","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.528048","obj_purchasePrice":"730000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Alsfeld","obj_objectnumber":"I-00RYZ1-W-02EKYW","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Oberhausen"}
Objekt-Nr.: I-00RYZ1-W-02EKYW | Scout-ID: 112193241

Perle am Naturschutzgebiet

730.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
172 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eingebettet von einem wunderbaren Naturschutzgebiet liegt am Ende der Straße in einer Sackgasse diese imposante Doppelhaushälfte, die im Jahre 1996 gebaut wurde. Malerisch und paradiesisch präsentiert sich dieses einmalige Grundstück, das sich mit seinem natürlichen Bachlauf, dem idyllischen angelegten Teich und der vielfältigen Vegetation harmonisch in das umliegende Naturparadies einfügt. Selten gibt es die Gelegenheit in einer ruhigen und zentralen Lage so einen Diamanten zu erwerben. Von dem repräsentativen Empfangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem Sie durch ein Panoramafenster den herrlichen Blick auf in den Garten genießen können. Eine hochwertige, offene Küche aus dem Baujahr 2016 integriert sich raffiniert in diesen offenen Wohnbereich. Von den bodentiefen Fensterfronten haben Sie den Zugang auf die weitläufige Terrasse. Im Obergeschoss der Immobilie, befinden sich die privaten Räumlichkeiten und die hochwertig ausgestatteten Sanitäranlagen, sowie im Dachgeschoss eine weitere Nutzfläche von ca. 40m². Fortlaufend wurde das Objekt saniert und befindet sich technisch und energetisch in einem hervorragenden Zustand. Die Alarmanlage, die Sicherheitsbeschläge an den Fenstern, das teilweise verarbeitete Sicherheitsglas und die Videoüberwachung tragen zu einem erheblichen Sicherheitsgefühl in dieser großzügigen Liegenschaft bei. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Einbauküche
unverbaut
Fliesen
Wärmepumpe
Vollunterkellert
Kamin

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade, Süd-Östlich vom Sterkrader Naturschutzgebiet in ansprechender Wohnlage. Das Grundstück grenzt direkt an eines der vielen Waldgebiete in der Umgebung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Neben einer guten Infrastruktur, verschiedenen Schulen, Tennisvereinen, Golfclubs sowie die Möglichkeiten zur Naherholung sind im direkt Umfeld. Der Wochenmarkt in Sterkrade ist der größte Markt Oberhausens und nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Sterkrader Innenstadt, sowie das Sterkrader Tor sind mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Oberhausen ist eine der fahrradfreundlichsten Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Für Berufspendler interessant: Oberhausen liegt sehr verkehrsgünstig zu den umliegenden Autobahnen A2, A3, A40, A42, A59 und A516.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,§328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein,teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alsfeld
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • EV Mülheim Immobilien GmbH
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim