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Objekt-Nr.: I-00SI5Q-W-02DOLU | Scout-ID: 112193172

Exklusive Wohnung mit Garten an der Alster!

1.550.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
123 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese architektonisch sehr reizvolle Immobilie besticht durch ihre Lage, Exklusivität sowie ihren direkten Bezug zur Alster. Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem von drei villenartigen Gebäuden. Ein großzügiger Wellness-, Fitness- und Spa-Bereich runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ein Aufzug sowie eine große Tiefgarage sind hier selbstverständlich.

- Bodentiefe Fenster
- Gekalkter Eichendielenboden
- ca. 3,20 m hohe Decken
- Hochwertige Gaggenau-Einbauküche
- Exklusiv ausgestattetes Vollbad mit Limestone
- Separates Gäste-WC
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Terrasse und Garten mit West-Ausrichtung
- Kellerraum

Ausstattung

- Besonderheiten: Pool, Sauna

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten Wohn und besten Adresslagen der Stadt Hamburg! Die Außenalster
mit ihren weitläufigen Parkanlagen befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, befinden sich in der nahegelegenen Milchstraße sowie im Pöseldorf Center und dem Wochenmarkt am Turmweg. Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub „Der Club an der Alster“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage ebenfalls für Familien mit Kindern besonders attraktiv. Auch die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 85,80, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.
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