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Objekt-Nr.: 73 - 74 | Scout-ID: 112189103

Noch 2 attraktive Baugrundstücke für EFH oder DH/ZFH vor Usedom zum Wohnen und Urlauben

61.000 €
Kaufpreis
940 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Die Grundstücke
Von der A 20 Ausfahrt Gützkow auf die B 111 Richtung Wolgast bis Lühmannsdorf. Im Ort rechts ab in die Giesekenhäger Reihe, die 3. Abbiegung rechts in die Straße Am Heidberg, dem Straßenverlauf rechts folgen. Die drei angebotenen Grundstücke befinden sich auf der linken Seite und sind zwischen 940 und 974 qm groß. Sie sind zwischen 19,63 und 30,90 m breit sowie zwischen 32,35 und 37,80 m tief.  Die Grundstücke sind sowohl für die EFH- als auch für eine Doppelhausbebauung zugelassen. Sie liegen in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie sind medial voll erschlossen, TW, SW, Strom und Gasversorgung liegen an der Anliegerstraße an. Auf Grund der noch fehlenden Teerdecke wurde der Grundstückspreis um 4 Euro/qm reduziert. Laut Satzung des Zweckverbandes fällt für die SW-Anbindung ein Erstanschliesserbeitrag von Grundstücksfläche in qm x 0,375 (eingeschossige Bebauung) x 5,86 € an. Für Lühmannsdorf ist der Ausbau mit Glasfaseranbindung vorgesehen, mit der Realisierung soll kurzfristig begonnen werden.

Weitere Dokumente

Lage

Lühmannsdorf
 
Gehört zum Amt Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Lühmannsdorf ist ein typisches Straßendorf mit ca. 700 Einwohnern, erstmals erwähnt in 1827. Kindergarten, 2 Arztpraxen, kleinere Gewerbebetriebe, Kaufhalle und Feuerwehr befinden sich im Ort, die Grundschule ist in Züssow.
Die Umgebung
Begehrte Lage - eingebettet in ein landschaftlich attraktives Umfeld zur Hansestadt Greifswald, zur Ostsee sowie zur Insel Usedom. Beste gesundheitliche Versorgung durch das Klinikum Karlsburg.
Die Anbindung
Bis zur A 20, Abfahrt Gützkow sind es 20 km(19 Minuten). Die nächstgrößeren Städte sind Wolgast(10 km -12 Minuten), Anklam (22 km- 22 Minuten),Greifswald(17 km - 23 Minuten), Gützkow(16 km - 18 Minuten) sowie Züssow (7 km - 7 Minuten). In Wolgast kommen Sie direkt auf die Insel Usedom. Das Klinikum Karlsburg(Diabetes, Herz-Kreislauf) erreichen Sie in 6 km(8 Minuten). An der B 111 im Ort besteht Busanbindung. Bahnanbindung besteht in Buddenhagen, Karlsburg bzw. Züssow. Der Regionalzug fährt hier stündlich in 14 Minuten nach Greifswald bzw. in 30 Minuten zum Strandbad Zinnowitz auf die Insel Usedom.

Sonstiges

Katasterdaten
Grundbuch von Lühmannsdorf, Blatt 7
Gemarkung Lühmannsdorf
Flur Nr. 1
GS 1 mit 940 qm zu 61.000 € - verfügbar
GS 2 mit 974 qm zu 63.500 € - verfügbar
GS 3 mit 968 qm zu 63.000 € - verkauft


Für weiterführende Infos zu den Grundstücken bzw. zur Realisierung Ihres geplanten Bauvorhabens bitten wir um Kontaktaufnahme unter http://www.baugrund-in-mv.de/kontakt/.
  • fmr baugrund
  • Fritz-Reuter-Straße 7
  • 19294 Kaliss