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Objekt-Nr.: 76b | Scout-ID: 112188960

noch 1 attraktives Baugrundstück für EFH vor Usedom zum Wohnen und Urlauben

53.000 €
Kaufpreis
819 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück
Von der A 20 Ausfahrt Gützkow auf die B 111 Richtung Wolgast bis Lühmannsdorf. Im Ort rechts ab in die Giesekenhäger Reihe, die 3. Abbiegung rechts in die Straße Am Heidberg, dem Straßenverlauf rechts folgen. Die beiden angebotenen Grundstücke befinden sich auf der linken Seite und sind zwischen 819 und 863 qm groß. Sie sind zwischen 21,61 und 29,09 m breit sowie zwischen 23,27 und 37,80 m tief.  Die Grundstücke sind für die EFH-Bebauung zugelassen. Sie liegen in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie sind medial voll erschlossen, TW, SW, Strom und Gasversorgung liegen an der Anliegerstraße an. Auf Grund der noch fehlenden Teerdecke wurde der Grundstückspreis um 4 Euro/qm reduziert. Laut Satzung des Zweckverbandes fällt für die SW-Anbindung ein Erstanschliesserbeitrag von Grundstücksfläche in qm x 0,375 (eingeschossige Bebauung) x 5,86 € an. Für Lühmannsdorf ist der Ausbau mit Glasfaseranbindung vorgesehen, mit der Realisierung soll kurzfristig begonnen werden.

Weitere Dokumente

Lage

Lühmannsdorf
Gehört zum Amt Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Lühmannsdorf ist ein typisches Straßendorf mit ca. 700 Einwohnern, erstmals erwähnt in 1827. Kindergarten, 2 Arztpraxen, kleinere Gewerbetriebe, Kaufhalle und Feuerwehr befinden sich im Ort, die Grundschule ist in Züssow. 
Die Umgebung
Begehrte Lage - eingebettet in ein landschaftlich attraktives Umfeld zur Hansestadt Greifswald, zur Ostsee sowie zur Insel Usedom. Beste gesundheitliche Versorgung durch das Klinikum Karlsburg. 
Die Anbindung
Bis zur A 20, Abfahrt Gützkow sind es 20 km(19 Minuten). Die nächstgrößeren Städte sind Wolgast(10 km -12 Minuten), Anklam (22 km- 22 Minuten),Greifswald(17 km - 23 Minuten), Gützkow(16 km - 18 Minuten) sowie Züssow (7 km - 7 Minuten). In Wolgast kommen Sie direkt auf die Insel Usedom. Das Klinikum Karlsburg(Diabetes, Herz-Kreislauf) erreichen Sie in 6 km(8 Minuten). An der B 111 im Ort besteht Busanbindung. Bahnanbindung besteht in Buddenhagen, Karlsburg bzw. Züssow. Der Regionalzug fährt stündlich in 14 Minuten nach Greifswald bzw. in 30 Minuten zum Strandbad Zinnowitz auf der Insel Usedom.

Sonstiges

Katasterdaten
Grundbuch von Lühmannsdorf, Blatt 7
Gemarkung Lühmannsdorf
Flur Nr. 13
GS 4 mit 863 qm zu 56.000 € - Notartermin
GS 5 mit 819 qm zu 53.000 € -  reserviert

Für weiterführende Infos zu den Grundstücken bzw. zur Realisierung Ihres geplanten Bauvorhabens bitten wir um Kontaktaufnahme unter http://www.baugrund-in-mv.de/kontakt/.
  • fmr baugrund
  • Fritz-Reuter-Straße 7
  • 19294 Kaliss