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Objekt-Nr.: 345-05237 | Scout-ID: 112188574

Ehemaliges Mühlenanwesen nahe Bad - Neuenahr/ Ahrweiler

358.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
20.532 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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192.7 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Gepflegtes und modernisiertes Anwesen in grandioser Lage in Rieden.
Bad Neuenahr liegt ca. 20 km entfernt 
Die Trennhäuser Mühle liegt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Riedener Waldsee, ein traumhaft schönes Fleckchen Erde in Alleinlage
Hier können Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben ermöglichen.
Zum Haus gehören ca. 2 Hektar Land. Deshalb ist Tierhaltung möglich , denkbar wäre auch die Anlage einer Permakultur.
Zum Haus gehört ein eigener Bachlauf
Im Erdgeschoss befinden sich
der Eingangsbereich 
das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und Essbereich
die Küche mit Vorratskammer und moderner, neuer EBK
das Badezimmer mit Fenster und Dusche
Im OG
befinden 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zutritt zum Balkon
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau bereits vorbereitet.
Das Haus wurde von seinem Besitzer liebevoll gepflegt.
Es besteht kein Renovierungsstau.
Lediglich im Dach muss eine Dämmung angebracht werden.
Die landwirtschaftlichen Gebäude wurden zu Garagen ausgebaut.
Ein grosser Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Holzofen
Einbauküche
Duschbad
eigener Bachlauf

Lage

Herrlich gelegen im Eifelort Rieden am schönen Waldsee.
Die A 61 Richtung Köln und Frankfurt ist in 5 Minuten zu erreichen
Im Nachbarort Weibern ( 5 km ) befindet sich eine ansprechende Infrastruktur.
Ärzte, Schule, Banken, Discounter und Kindergarten sind leicht zu erreichen

Sonstiges

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin nach Absprache vereinbaren. 
Ich freue mich über Ihren Anruf oder Mail.
Auch in Finanzierungsfragen sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
 Sprechen Sie mich an !
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mayen
  • Rosengasse 10
  • 56727 Mayen