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Scout-ID: 112185031

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf

689.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
296 m²
Wohnfläche
975 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Viele weitere Information auf www.wohnraumbitzer.de

Villa, oder Mehrfamilienhaus, Sie entscheiden!
Preis: 689.000 €* VHB

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten:

    Villa aktuell aufgeteilt in 4 Wohnungen
    Gesamter wohnraum ca.: 296 m²
    Wohnung 1: ca. 27 m²
    Wohnung 2: ca. 42m²
    Wohnung 3: ca. 108 m²
    Wohnung 4: ca. 84 m²
    Photovoltaik Anlage
    Fußbodenheizung
    Gartenhaus als Büro eingerichtet mit Fußbodenheizung, kleiner Küche,WC
    2 Terrassen
    Gr0ße Doppelgarage mit ca. 25 m² Werkstatt, oder Vierfachgarage
    Gästezimmer über der Garage ca. 35m²
    Grundstück: ca. 975 m²
    Balkon
    Garten
    Bodentiefe Dusche, Badewanne/ Whirlpool, Tageslichtbad
    und vieles, vieles mehr… Siehe bspw. Fotos.

Objektbeschreibung

Villa Mehrfamilienhaus Sigmaringendorf, Sie entscheiden!

Aktuell wird das Haus so genutzt, dass in der größten Wohnung die Eigentümer mit allem Komfort und Luxus leben und die anderen Wohnungen vermietet sind.

Dieses hat natürlich auch den äußerst großen Vorteil, dass man nicht nach allem schauen muss und gleichzeitig alles versorgt ist.

Aus unserer Sicht betrachtet wäre dieses Haus so aufgeteilt ideal für alle jungen, oder noch werdenden Familien, da man so in der Anfangszeit sein Traumhaus kaufen und durch die Mieter mit finanzieren könnte und wenn die Kinder/ Familie größer wird man nach und nach auch den wohnraum ausweiten könnte. In diesem Objekt finden Sie eine schöne und gepflegte Ausstattung und das Wohngebiet in Sigmaringendorf überzeugt durch eine Südhanglage, die sehr ruhig und gute gelegen ist. Die Nachbarschaft ist einwandfrei und die Aussicht wohl unverbaubar. Was will man als Häuslebauer mehr :)

Ausstattung

Sehr gepflegtes Haus, mit so vielen Ausstattungsmerkmalen, dass es einem wirklich sehr schwer fällt alles auf einmal auf zu zählen. Das wichtigste aber, wie mit allen Dingen ist die Substanz.

Hier handelt es sich um ein Massiv erstelltes Haus welches auch so über die Jahre immer gepflegt und von den Eigentümern bewohnt wurde. Also für sich gebaut und auch so behandelt. Dieses erkennt man auch in der Liebe zum Detail wie das Objekt eingerichtet, oder ausgebaut wurde.

Wir haben versucht, so viele Bilder wie möglich hier auf der Homepage einzustellen, da das Objekt wirklich sehr groß ist und Bilder mehr als 1000 Worte sagen, weshalb wir uns schon jetzt bei unserer Kundschaft entschuldigen möchten hier nicht alles aufzählen zu können.

Dennoch aber hier ein kleiner Auszug:

Tageslichtbad mit Badewanne/ Whirlpool und Dusche. Separates WC mit Pissoir. In der Hauptwohnung Fußbodenheizung.

2 Terrassen, Balkon, Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Eingangsbereich/ Flur über den alle Zimmer zu erreichen sind. Aus dem Esszimmer kommt man direkt ins Wohnzimmer und auf die Terrasse, so auch in den Garten.

Bodenbeläge:

Parkett-, und Fliesenböden. Wände und Decken:

Putz, Wand & Decke. Holzdecke im Bad und Wohnzimmer.

Im Badezimmer bis unter die Decke gefliest. Bose Soundsystem, 2 Garagenstellplätze mit großer Werkstatt, Alternativnutzung Vierfachgarage. Stellplätze vor dem Haus, Privat. Öffentliche Stellplätze an der Straße.

Sehr gute Wohngegend. Schaukel, verschiedene Arbeitsbereiche. Rückzugsbereiche auf dem Grundstück.

Waschküche, Sanitärräume, Abstellräume …

Lage

Gut gelegen auf einer Südhanglage befindet sich diese Villa in einem Wohngebiet von Sigmaringendorf.

Sehr ruhig, sonnig und erholsam sind die besten Adjektive um die Lage zu beurteilen.

Alle Vierbeiner Freunde sind in wenigen Gehminuten im Grünen und auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsstraße Sigmaringens. Sigmaringendorf bietet mit einem öffentlichen Nahverkehr so wie mit der Bahn eine gute Anbindung in die verschiedenen Regionen, zudem können Sie mit dem vorhandenen Einzelhandel alle Besorgungen des täglichen Gebrauchs im Ort erledigen.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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  • wohnraumbitzer.de Majk Bitzer
  • Untere Vorstadt 34
  • 72458 Albstadt