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Scout-ID: 112184817

Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Dachterrasse in Top Lage von Hannover Kirchrode!

850.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

144.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet auf seinen rund 170 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1979 erstmals von den Eigentümern bezogen.

Der Flur, sowie der Wohnbereich und die Treppe sind mit Marmorfliesen ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die große Fensterfront und den Zugang zum Garten, hell und freundlich.

Vom Wohnbereich gelangt man ebenso wie vom Flur in die Küche, welche mit einer Einbauküche in U-Form, hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Die Küche ist voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten.

Das Erdgeschoss hält neben einem Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, noch einen weiteren großen Wohnraum bereit.
Hier wäre eine Nutzung als Büro oder Arbeitszimmer vorstellbar. Der Raum verfügt über einen separaten Eingang vom Garten aus.

Im gesamten Obergeschoss befinden sich sichtbare Holzbalken an den Decken, welcher der gesamten Etage einen besonderen Charme verleihen.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein BD und ein WC, sowie einen großen Waschbereich, einen beheizten Handtuchhalter und Tageslicht. Beide Bäder und auch das Gäste WC wurden im Jahr 2008 vollständig saniert und sind hell gefliest.

Herzstück der oberen Etage ist das gemütliche Kaminzimmer mit Kachelofen und Zugang zum ca. 22 Quadratmeter großen Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man auf die Dachterrasse, welche einen herrlichen Blick in die Landschaft bietet.
Das gesamte Areal ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt.

Der Garten des Hauses bietet neben einem Außenkamin mit großer Rauchfanghaube, einen kleinen Brunnen, einen Steingarten mit Blumenbeeten und einen großzügigen Terrassenbereich mit elektrischer Markise.

Das Haus liegt ruhig und trotzdem Zentral in Hannover Kirchrode und ist über einen kleinen Privatweg erreichbar. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit Schwingtor inkl. Elektroantrieb und Fernbedienung.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Gäste WC

- teilweise Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Windergarten

- Keller

- Dachterrasse

- Garten

- Garage

Grundrisse

Sonstiges

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