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Scout-ID: 112183165

Moderne Büro/ Kanzlei/ Praxis/ Gewerbeeinheit mit ca. 113m² in Bayreuth zu vergeben, (ggf. Verkauf a

850 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
113 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit steht ab sofort wieder zur Vermietung. 
Insgesamt stehen Ihnen ca. 113m² zur Verfügung, wovon ca. 21m² Nutzfläche sind, wie z.B. Technikraum, Küche, Lagerraum und 2 Toilettenräume (m/w).
Die Fläche ist ideal geeignet für Büro, Kanzlei oder
Praxis, da zentrumsnah gelegen. Die interessant aufgeteilten Räume befinden sich im EG der im modernen Stil errichteten Wohnanlage.
Im Eingangsbereich befindet sich der Empfang mit Wartebereich. Eine kpl. EDV-Verkabelung ist
vorhanden.
Zwei seperate Toilettenräume (m/w) schließen sich unmittelbar an, ebenso die Kaffeküche. Diese Bereich sind gefliest.
Ein Lagerraum und ein EDV/ Serverraum ist zusätzlich vorhanden.
Ein langer Flur verbindet den Eingangsbereich mit den dahinter liegenden 3 Büroräumen. Die Büroräume sind Lichtdurchflutet und schaffen eine
freundliche Atmosphäre. Ein gepflegter und schöner Teppichboden ist in diesem Bereich verlegt.
Für die Mitarbeiter oder Ihre Kunden stehen in der angrenzenden Tiefgarage 4 PKW-Stellplätze (a´40,-€ mtl.) zur Verfügung. Das Rolltor zur Tiefgarage ist mit einer Fernbedienung zu öffnen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rotmaincenter und die City.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Bäcker, Metzger, Apotheken,
Ärzte, Banken sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Ein Verkauf der Gewerbeeinheit wäre bei Bedarf auch möglich.
Sprechen Sie uns darauf an, wenn Ihnen diese Möglichkeit lieber wäre.
BESICHTIGUNGENANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks
Absprache eines Besichtigungstermines

Lage

Zentrale Citylage, in nur weniger als 5 Minuten erreichen Sie das Rotmaincenter.
Sehr zentrumsnah gelegen, im Stadtteil Kreuz.
Hervorragende Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzten,
Banken und Behörden in kürzester Entfernung, bzw. Nachbarschaft.
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Gewerbefläche mit insgesamt ca. 113m²:
- Eingangsbereich / Empfang 26m²
- Büro 1 16m²
- Büro 2 17m²
- Büro 3 18m²
- Flur 15m²
- Technikraum 3m²
- Küche 4m²
- Toilettenraum /m 4m²
- Toilettenraum /w 4m²
- Lagerraum (seperat) 6m²
inkl. EDV-Verkabelung
- sowie 4x PKW-Stellplatz in der Tiefgarage a´40,-€ mtl.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl.
Aufklärungs oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 9214600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
info@iks-immobilien-bayreuth.de
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iksimmobilienbayreuth.de

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