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Scout-ID: 112182443

Attraktives Niedrigenergiehaus mit 11 Zimmern zu verkaufen

259.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
208 m²
Wohnfläche
1.217 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

52 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird dieses attraktive und gepflegte Niedrigenergiehaus mit 11 Zimmern auf einem großen, ebenen Grundstück.

Das qualitativ hochwertige Wohnhaus wurde im Jahr 1999 von dem renommierten Fertighaushersteller Rensch-Haus aus der Rhön errichtet. Das Haus verfügt über ein massives Kellergeschoss und ein Erd- und Dachgeschoss in Niedrigenergiebauweise. Im Jahr 2010 wurde ein Anbau auf dem unterkellerten Terrassenbereich errichtet.

Das Wohnhaus bietet 11 Zimmer und über 200 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über einen Haupteingang zum Erdgeschoss und einen Nebeneingang zum Kellergeschoss, das zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Haus eignet sich daher für verschiedene Bedürfnisse:
-	Großes Einfamilienhaus
-	Mehrgenerationenhaus
-	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-	Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Folgende Besonderheit bietet das Haus in der Elektroinstallation: LON-BUS-Installation ÖkoLectric „GloBUS“ auf LONWORKS-Basis der Fa. RACOM Intelligente Haustechnik, Schalterprogramm Busch-Jaeger. 

Weitere Besonderheiten sind:
-	Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
-	Schornstein, der sich für den Anschluss eines Kaminofens eignet
-	Wintergartenbereich im Wohnzimmer
-	Balkon im DG
-	Zisterne zur Gartenbewässerung
-	usw., usw.
Eine detaillierte Baubeschreibung mit allen wichtigen Informationen finden Sie im nachfolgenden PDF „Baubeschreibung“.

Auf dem großen Grundstück gibt es einen Gartenteich, ein Holzgartenhaus und lauschige Plätze zum Relaxen und Entspannen. Auch Kinder finden hier ausreichende Bereiche zum Spielen.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Ausstattung

Die Ausstattung kann man in Verbindung mit dem schön angelegten Grundstück durchaus als gehoben bezeichnen. 

Die Immobilie befindet sich aufgrund des geringen Alters und der regelmäßigen Gebäude- und Grundstückspflege in einem guten Zustand.

Während einer unverbindlichen Besichtigung können Sie sich gern einen persönlichen Eindruck von der attraktiven Immobilie machen.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer (mit Durchgang zum Wohnzimmer), ein kleines Bad mit Dusche + WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden um zwei Treppenstufen tiefer liegenden Wohn- / Schlafräume des Anbaus sowie über ein bodentiefes Fensterelement und eine Außentreppe auch nach draußen direkt zum Wäscheplatz bzw. Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt drei große Räume, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Durch die Kniestockhöhe von 1,25 m sind die Räume auf der gesamten Grundfläche auch im Bereich der Dachschräge vollständig nutzbar. Vom Treppenhaus aus gelangt man über eine ausklappbare Bodentreppe auf den vollgedämmten Spitzboden, der mit einer lichten Höhe von 0,83 m unter Firstbalken als Stauraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungskeller mit Öllagerraum, einem Vorratskeller und einem kleinen Abstell- / Werkraum drei weitere Wohn- / Schlafräume vorhanden, einer davon mit einem separaten Hauseingang auf der Ostseite des Hauses.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer Ortslage in Wildeck - Hönebach. In diesem Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In den Nachbarorten Ronshausen und Obersuhl gibt es eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben. Eine ausführliche Lagebeschreibung finden Sie im nachfolgenden PDF „Baubeschreibung“.

Sonstiges

Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtümliche oder fehlerhafte Angaben sind möglich.
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  • 36251 Bad Hersfeld