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Objekt-Nr.: 233 | Scout-ID: 112182106

VERKAUFT Elegantes Wohnen auf 2 Ebenen ca. 160m² WFL - 7 Zi. - mit Garten

250.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
160 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine Etagenwohnung im 2-Familienhaus mit Garten und Garage!
Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit besonderer Grundrissführung in einem in den 1960er Jahren massiv erstelltem 2-Familienhaus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im 1. OG.
Mit Stil, Transparenz und jeder Menge Charme empfängt Sie hier eine individuell gestaltete Wohnung von besonderer Klasse, Größe und interessanter Aufteilung auf 2 Wohnebenen.
Neben den attraktiven Wohnräumen mit hochwertiger Verfliesung und edlem Kassettenkamin, der offenen Küche in perfekter Größe mit wertigen Einbaumöbeln, dem Tageslichtbadezimmer in moderner und heller Gestaltung finden sich hier 2 Schlafzimmer.
Der noble Charakter dieser Wohnung setzt sich im DG fort.
Absolut propper und mit unterschiedlichsten Nutzungsoptionen präsentieren sich hier 3 weitere Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer und eine Abstellkammer.
Über die Gemeinschaftsflächen mit Partyraum, der von beiden Parteien für Feierlichkeiten genutzt werden kann, erreichen Sie den Sonnengarten mit Terrasse und Grillplatz.
Dieses grüne Refugium ist ausschließlich der hier angebotenen Wohnung zugeordnet und darf von den anderen Hausbewohnern nicht genutzt werden.
Viel Platz für Kinder und Familie zum Spielen, Relaxen und Gärteln!
Zu dieser Offerte gehören ein Kellerraum, eine Garage, drei KFZ-Stellplätze und im Gemeinschaftsbereich eine Waschküche.



Ausstattung

ca. 160m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen

neuwertige Einbauküche, hell

Wohnzimmer

geschlossener Wintergartenanbau am Wohnbereich

Kamin

2 Schlafzimmer im OG

3 Schlafzimmer im DG

Tageslicht Badezimmer im OG

Tageslicht Badezimmer im DG

Fußböden:
Fliesen Villeroy&Boch
Fliesen
Laminat
Stein

2-fach verglaste Kunststofffenster, weiß

Rollläden

Garten mit Grillplatz und Terrasse

Kellerraum

Waschkeller

Gemeinschaftsbereich Partyraum mit Theke

Garage

3 KFZ-Außenstellplätze

Grundrisse

Lage

In landschaftlich wunderschöner Lage zwischen Herford Laar und Bielefeld Brake befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und ruhigen Bestandswohngebiet.
Ansehnliche Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Gärten und Außenanlagen verbunden mit Weitblick ins Grüne erhöhen die Attraktivität dieser Wohnlage noch dazu.
Man ist von hier aus schnell in Herford, aber auch in Bielefeld.
Zum Bielefelder Obersee gelangt man in kurzer Zeit mit dem Auto, oder Fahrrad.
Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreicht.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A2 und A33.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional  GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. 
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). 
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Es gelten unsere AGB.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften,  Eigentumswohnungen und
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  • KS Bauprojekte Regional GmbH
  • Jöllenbecker Heide 15a
  • 33739 Bielefeld