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Scout-ID: 112181074

VERKAUFT !!! 1-2-Familienhaus mit vielen Extras in Bestlage von Netphen-Deuz

258.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

190 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ja - ein wirklich schönes Haus - einfach zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Das EG läßt neben dem großzügigen Wohn-Eßbereich durch das zusätzliche Schlafzimmer, einem weiteren Raum, dem Bad und dem Gäste-WC das Wohnen auf einer Ebene zu.

Im UG befindet sich die schöne und praktische Einliegerwohnung (2 Zi, Küche, Bad - ca. 45 m²).

Diese ist zwar zum EG durch das gemeinsame Treppenhaus und den geräumigen Kellerflur (hier gelangt man zur Werkstatt, in die Waschküche und in den Keller), hat aber durch die eigene Wohnungshaustür einen eigenständigen Charakter.
Somit könnten dort z. B. die Eltern oder das/die  größer werdende(n)  Kind(er) wohnen!

Ein schöner Garten sowie die ebenerdig! zu befahrene Garage runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Fazit:
Ein unbedingtes Muß für Familien - vor allem in dieser Lage!

Ausstattung

Das Haus hat durch das 2-schalige Mauerwerk (Verklinkerung) ein gutes und gesundes Raumklima und wenig Energiebedarf

Die vorhandene Elektro-Heizung passt hier sehr gut zu der in 2005 errichteten Photovaltaik-Anlage. Diese speist die erzeugte Energie ein und erzielt dadurch per GESETZLICH GARANTIERTER Vergütung ca. € 4.500 - 5.000.-  pro Jahr!
Sie kann natürlich auch nach Ablaûf der garantierten Vergütung (Energieeinspeisungsgesetz) weiterhin zum dann aktuellen Vergütungstarif eingespeist oder zur eigenen Energieversorgung genutzt werden!

Somit FINANZIERT Ihnen die Solaranlage für etliche Jahre die Hälfte Ihres Hauses - und das staatlich garantiert!!!

Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen gewartet und instandgesetzt.
So wurden sämtliche Leitzungen durch Kupfer bzw. 
Kunststoff ersetzt, auch die Elektrik wurde immer wieder erneuert, die Fenster teilweise, und das Dach erhielt Kupferdachrinnen.

- 2 Bäder (1 x Wanne, 1 x Dusche)
- Gäste-WC
- Garage
- Werkstatt
- PHOTOVOLTAIK!

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße in einer der besten Lagen des beliebten OT Deuz von Netphen.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin sehr freuen. Rufen Sie uns an!
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