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Objekt-Nr.: 4307 | Scout-ID: 112180983

Modernes Zweifamilienhaus (Neubau)

1.250.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
244 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

16 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wiesbaden-Medenbach. 
Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit Zugang ins Dachgeschoss verfügt über sechs Zimmer eine Küche, zwei Bäder und zwei Abstellräume. Außerdem lädt der großzügige Balkon von ca. 30 m² zum Verweilen ein. Diese Einheit ist barrierefrei zugänglich. 
Die Untergeschosswohnung hat den Zugang über eine kleine Treppe. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, Abstellraum und eine Terrasse mit dem direkten Zugang zum Garten.   
Alle Räume sind hochwertig ausgebaut und verfügen über elektrische Rollläden, einheitlicher Bodenbelag in Form von Fließen-Optik und Fußbodenheizung.

Ausstattung

•Neubau-Erstbezug
•Wärmepumpe
•Balkon
•Terrasse
•3 Außenstellplätze
•3 Badezimmer

Lage

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Zudem besticht die hessische Landeshauptstadt durch ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Stadt ist seit Jahrhunderten Gesundheitsstandort und eines der ältesten Kurbäder Europas. Durch seine insgesamt 15 Thermal- und Mineralquellen, hat es sich zu einem medizinischen Zentrum entwickelt, dessen Einzugsbereich weit über die Region und Deutschland hinausgeht. Ebenfalls ist Wiesbaden eine Stadt der kurzen Wege. Im Bereich der Innenstadt sind die wichtigsten Einrichtungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Sie bietet Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites Angebot an Bildungsgängen, Hochschulen, Beratungen und Netzwerken an.

Sonstiges

•Energiebedarfsausweis
•Endenergiebedarf	16 kWh/m²a
•Befeuerungsart	Umweltwärme
•Baujahr	2019
•Energieeffizienzklasse	A+
Preistrend für Bestandsimmobilien in Medenbach
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  • Colliers International Residential GmbH
  • Thurn-und-Taxis-Platz 6
  • 60313 Frankfurt am Main