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Objekt-Nr.: 5173 | Scout-ID: 112179376

große Gewerbeflächen mit kleiner Villa

750.000 €
Kaufpreis
5.600 m²
Fläche
5.600 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 9.618m² großes Gewerbeareal mit verschiedenen Bebauungen in Naumburg.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere sanierungsbedürftige Gebäude zur gewerblichen Nutzung sowie eine unsanierte Villa.

Die 1910 erbaute Villa ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 430m². Davon entfallen auf die Wohnung im EG 132m², im 1.OG 150m² und im 2.OG 148m². 

Das entlang der Straße errichtete Gebäude umfasst ca. 2.900m² Gewerbe- und Wohnfläche, von denen derzeit ca. 872m² vermietet sind. Unter anderem befindet sich hier auch eine ca. 490m² große Halle (über zwei Etagen) sowie eine weitere Halle (EG) über der sich ehemals Büroräume befanden (OG).

Auf dem hinteren Grundstücksteil steht ein in ähnlicher Bauweise wie das Vorderhaus errichtetes Gebäude mit ca.1.400m² Nutzfläche, von denen das Erdgeschoss vermietet ist.

Ein weiteres 526m² großes einstöckiges Gebäude ist noch gut erhalten und an ein Küchenstudio vermietet. Zwei unsanierte leerstehende Gebäudekomplexe befinden sich an der westlichen und südwestlichen Grundstücksgrenze mit ca. 800m² Fläche. Bei diesen beiden Gebäuden ist jedoch fraglich, ob sie erhalten werden können.     

Das Areal kann sowohl komplett als auch in Teilflächen erworben werden.

Grundrisse

Haus I Ansicht

Haus I Ansicht Haus I Ansicht

Villa EG OG

Villa EG OG Villa EG OG

Villa DG

Villa DG Villa DG

Villa KG

Villa KG Villa KG

Lage

Verkehrsgünstig sehr gut gelegen, Richtung östlichem Ortsausgang von Naumburg, direkt an der B180. In nur 15min erreicht man die Autobahnauffahrt A9 Richtung Leipzig und Berlin bzw. München.

Sonstiges

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

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  • Tobias Miersch Immobilienservice e. K.
  • Hallesche Straße 4
  • 06618 Naumburg