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Objekt-Nr.: 1917 | Scout-ID: 112178271

Rogätz – Haus im Ortskern

75.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
111 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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363.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau sowie kleinem Hof mit Stallung, Garten sowie Garage in Ortslage von Rogätz.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer, Küche,  Bad, Flur, WC und Veranda sowie
das Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur und WC. 

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 50 m² bestehend aus 4 Räumen mit Nutzung als Heizungskeller und Lagerkeller.


Weitere Nutzfläche:
Stall ca. 20 m²
Garage ca. 16 m²

Zustand:
Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Fenster mit Rollläden Straßenseitig, Heizung, Eingangstür u. ä.) eine weitere Sanierung/Modernisierung (z. B. Innentüren, Elektroverteilung, Fenster Hofseite, Wärmedämmmaßnahmen u. ä.) ist aber zu empfehlen.
Das separate Garagengrundstück befindet sich ca. 150 m westlich des Wohngrundstücks.

Lage

Das Objekt liegt im Ortskern von Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Ortstraße in guter Wohnlage und normaler Verkehrslage.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus zu Wohnzwecken genutzten Ein- und Mehrfamilienhäusern. 
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B189 ca. 14 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Burg ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 22 km und Magdeburg 24 km.

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an dem  Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. 
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
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