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Objekt-Nr.: USAKSNA | Scout-ID: 112173445

Usingen, schönes Wohnen mit Ausblick in gepflegter, ruhiger Lage!

135.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
51 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die hübsche 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Südwest-Balkon, und Ausblick über die Dächer von Usingen und dem Taunus, befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Liegenschaft.
In den Wohnräumen sowie im Flur wurde 2008 hochwertiges Laminat in Holzoptik verlegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, wo Sie ab Mittag die volle Sonne genießen können.
Sowie das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten Ihnen genügend Stellflächen für Ihre Möbel. 
Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2008 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Die geräumige Einbauküche mit Platz für Tisch und Stühle wurde 2017 neu erstellt. 
Zur Wohnung gehört eine große Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 6 m²) und ein ebenso großer Kellerraum.

Ausstattung

- sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten, sauber gefliesten Südwest-Balkon,
- geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine Schrankwand und Doppelbett,
- heller, großzügiger Flurbereich,
- neue geschmackvolle Einbauküche (2017) mit allen erforderlichen Elektrogeräten wie Backofen/ Herd mit Ceranfeldplatte, Dunstabzugshaube,  Spülmaschine und hellen Wand- und Bodenfliesen.
- TGL-Badezimmer, sehr modern gestaltet aus dem Jahr 2008 mit Badewanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Hänge-WC, beheizbarer Handtuchhalter, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, hellen Wandfliesen mit grauer Borte passend zu den grauen Bodenfliesen,
- die komplette Elektrik sowie die Wasserrohre wurden 2008 in dieser Wohnung erneuert. Alle Kabel in den Wänden neu verlegt,
- Kabelanschluss und DSL, 
- Freisprechanlage,
- eigener Keller und Dachbodenraum (zusammen ca. 12 m²).
Autoparkplätze finden Sie i.d.R. nahe dem Haus.
- Fensterrahmen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. 
- Die Heizungsanlage in der Liegenschaft ist von 2011. 
- Das Wohnhaus besteht aus 15 Wohnungen, großem Dachboden und Kellerräumen.
- Fahrradkeller.

Lage

Sie wohnen zentral und ruhig in guter Lage von Usingen umgeben von Grünanlagen.
Usingen ist eine Kleinstadt im Hochtaunuskreis mit fast 14.000 Einwohnern. Die Nachbar-Gemeinden sind Butzbach, Ober-Mörlen, Wehrheim, Neu-Anspach sowie Weilrod und Grävenwiesbach.

Mit der Taunusbahn erreichen Sie Frankfurt über Friedrichsdorf und Bad Homburg in ca. 45 Min. Usingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem großen Einkaufszentrum und einer putzigen Innenstadt mit kleinen Läden und Cafes. 
Usingen verfügt über mehrere Schulen, Hallenbad und auch viele Freizeitmöglichkeiten wie das Wandern in den Eschbacher Klippen und im Wald und Wiesen in der Nähe. 
Nach Bad Homburg fahren Sie in ca. 20 Min., nach 
Frankfurt mit dem PKW in ca. 35 Min..

Sonstiges

Die Wohnung ist seit einem Jahr an ein Ehepaar vermietet. Die Mieter zahlen mit Umlagen 560,- €.
Die Rücklagen für die Liegenschaft betrugen am 26.10.2018 - 101.729.90 €.

Für die Richtigkeit unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.schinnenburg-immobilien.de
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  • Schinnenburg Immobilien
  • Ernst-Lüttich-Straße 7
  • 61440 Oberursel