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Objekt-Nr.: 86491 | Scout-ID: 112172173

TOP ! 3 Zimmer Maisonette mit Balkon und Stellplatz in Rath-Heumar

250.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
91 m²
Wohnfläche ca.
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Sie sehen hier eine wunderschön geschnittene Erdgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit 3 Zimmern, sinnvoll verteilt auf 91 m².
Die EG-Wohnung verfügt auch  einem schönen Süd-West Sonnen-Balkon - und ein überdachter Stellplatz/Carport im Hof hinter dem Haus ist im Preis inbegriffen.

Sie befindet sich ruhig, dennoch zentral im schönen kleinen Kölner Vorort Rath-Heumar - ruhig und dennoch zentral... lassen SIE sich angenehm überraschen...

Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohnbereich  - mit Austritt zum Sonnen-Balkon. Auch die Küche und das Schlafzimmer erreicht man von hier aus. Über die schöne Wendeltreppe gelangt man in das Kinder - sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Räumlichkeiten liegen praktischerweise nach hinten, zum Hof ausgerichtet und bieten somit einen ebenfalls recht schönen Ausblick. 
DIES ist ein Objekt, bei dem sich KEIN Renovierungsstau findet - auch in Sachen Eigentümergemeinschaft steht durch Beschlussfassungen dahin gehend nichts Außergewöhnliches an. Dieses ausgesprochen interessante Objekt wurde erst 2019 modernisiert. Isolierglasfenster+Rollläden sind also obligatorisch...

Ich freue mich auf Ihren Anruf. 

Daten zum Energiewert:

Energiewert: kWh/(m2a), 91, Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1985, Anlagentechnik BJ 2007, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas

Lage

Diese sehr schön geschnittene EG-Maisonetten-Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in grüner Umgebung im Kölner Vorort Rath Heumar. Kindergarten und Grundschule sind 3 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Rath-Heumar ist in 5 Minuten und die Kölner City in 10 Minuten komfortabel erreichbar. Gute Anbindung an Autobahn (Köln und Bonn), Flughafen Köln/Bonn und ÖPNV - also Bus und Bahnhaltestelle sind ebenfalls binnen weniger Minuten Fußläufig erreichbar.  
Alle Institutionen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärzte, Geschäfte, Banken etc... sind sehr komfortabel und schnell zu erreichen
Ruhig und doch nicht weit ab vom Zentrum... einfach schön und idyllisch... lassen Sie sich überraschen
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  • ImmoSky Deutschland GmbH
  • Brückstr. 5 - 13
  • 44787 Bochum