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Objekt-Nr.: 7819 Mio | Scout-ID: 112170403

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

529.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
226 m²
Wohnfläche
700,62 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

137.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in massiver Fertigkonstruktion im Jahr 1980 erstellt, befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und besticht durch seine großzügige Aufteilung - ca. 226 m² Wohnfläche zzgl. Wohnkeller und Spitzboden- Dachgeschossausbauten:
Sie betreten zunächst den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, bevor Sie in den großen offenen Flur gelangen. Von hier erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten: Die Küche mit Durchgang in den Essbereich auf der einen Seite, das offene Kaminzimmer, welches wiederum in den Essbereich und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt in der Mitte und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet. Vom Flur gelangen Sie in einen weiteren Schlafraum und in die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und einem großzügigen Wohn- und Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon, eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden.
Die Immobilie ist vollunterkellert: darunter ein riesiger Wohnkeller, Wasch- und Trockenkeller, Heizungskeller, Hausanschlussraum, Hobby- und Vorratsraum und Ausgang in den Garten.
Die zwei Garagen befinden sich auf dem nahegelegenen Garagenhof.
Diverse Umplanungs- und Umbauoptionen wurden schon bei der Planung durch die Architekten berücksichtigt (Ein-/Zweifamilienhaus; Einliegerwohnung).

Ausstattung

Sehr hochwertige baujahrtypische Ausstattung:
Die Natursteintreppe - Travertin - wird durch ein Kunstschmiedegeländer umrahmt, Naturholzfenster - Mahagoni - mit 2facher-Isolierverglasung und Rollläden, 2006 Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ca. 2012 - Fußbodenheizung, offener Kamin im Kaminzimmer, Brunnen zur Bewässerung des Gartens, das Badezimmer en Suite wurde ca. 2013 komplett erneuert.
Überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - rufen Sie mich an! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen!

Lage

Die beliebte Siedlung Stadtsfeld gehört zum Stadtteil Feldmark und ist besonders attraktiv für junge Familien. Der ruhige Stadtteil zeichnet sich aus durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung und lokale Infrastruktur. Fußläufig zu erreichen sind sowohl Kindergarten als auch Ärzte, Apotheke, Bäcker und Supermärkte, im nahen Umland finden sich viele Versorgungsmöglichkeiten direkt beim (Bio-)Bauernhof. Das nahegelegene Dorstener Stadtzentrum bietet einen schönen Altstadt-Marktplatz mit Geschäften und Gastronomie und das neue Einkaufszentrum Mercaden. Eine gute überregionale Anbindung gewähren die Anschlußstellen der Autobahnen A 31 und A 52, sowie die sehr guten Bahnverbindungen in die Metropolen des Ruhrgebietes und ins nahe Münsterland. In unmittelbarer Nähe finden sich ebenso zwei "Sterne"-Restaurants, der "Movie-Park-Germany" und der Segelflugplatz Dorsten sowie das Erholungsgebiet rund um den Fluss Lippe.

Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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