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Objekt-Nr.: 0259-04 | Scout-ID: 112169699

Schöner wohnen* Modernes Dachterrassenhaus mit Vollkeller in bester Lage!

469.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
124 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Mein Frederik
Mit unserem Neubau-Projekt ‚Mein Frederik‘ entsteht in Friedrichsgabe ein
Kleinod mit 44 attraktiven Dachterrassenhäusern, die harmonisch zueinander
ausgerichtet werden.
‚Mein Frederik‘ ist in einem zeitlos eleganten Design konzipiert und strahlt
eine helle, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Die ca. 93 m²-124 m² Wohnfläche
verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit und ohne Staffelgeschoss.
Im Erdgeschoss wird man von einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich
empfangen. Bodentiefe Fensterelemente geben den Blick auf den
eigenen Gartenanteil frei und gestatten einen direkten Zutritt auf die nach
Süd-Ost ausgerichtete Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse,
die von der Galerie in der dritten Etage zugänglich ist und sich über die
gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Intelligente Grundrisse, hochwertige Badobjekte, ansprechende Fliesen,
Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe Fenster, eine umfangreiche Elektroausstattung und moderne Technik garantieren allen Bewohnern der Häuser
beste Wohnqualität.
Abgerundet wird das komplette Wohnfühlhaus durch einen Vollkeller, der ausreichend Platz für Hobbys oder eine Heimsauna bietet.

Highlights:
_die Stadthäuser werden „Stein auf Stein“ errichtet
_Verblendsteinmauerwerk
_zwei Vollgeschosse
_4- bis 5-Zimmer
_zwei Vollgeschosse mit und ohne Staffelgeschoss
_sonnige Terrassen dank bester Ausrichtung
_Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
_hochwertiges Sanitär- und Fliesenprogramm
_Vollkeller
_separater Stellplatz

Ausstattung

KfW-Effizienshaus-Standard 55

Heizung und Sanitärinstallation
· Fußbodenheizung in den Wohngeschossen, komfortabel über Raumthermostate
bedienbar (passend zum Schalterprogramm)
· Heizzentrale in Parkpalette mit Nahwärmenetz zu den Häusern und
Trinkwasserstationen im Keller
· Handtuchheizkörper in den Bädern
· Außenzapfstellen mit Frostsicherung für Terrassen im Erdgeschoss und
auf den Dachterrassen

Sanitärobjekte
· Sanitärobjekte weiß, wahlweise Ideal Standard: Serien Connect
(Cube, Arc), Serien Connect air (Cube, Arc) oder
Villeroy & Boch: Serie Architectura
· Armaturen verchromt, Hersteller GROHE, Serie Eurostyle


Boden- / Wandbeläge
· Flur, Bad, WC und Küche erhalten hochwertige Fußbodenfliesen
· hochwertige Wandfliesen im Bad und WC im Bereich der Sanitärinstallationen

Maler
· Wände und Decken mit weißem Binderanstrich, Stahlbetondecke
zusätzlich mit Malervlies (Wohnbereich)

Außenanlagen
· einschließlich Hauszuwegung und Terrasse
· Hauseingangspodest mit Graniteinfassung
· umlaufender Spritzschutz als Kiesschüttung mit Rasenkanteneinfassung

Energiekennwerte
· Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Grundrisse

Lage

Norderstedt, die Stadt der vielen Möglichkeiten ...
… hat echt viel zu bieten. Es beginnt mit einem eigenen TV-Sender — das bekommen nur Metropolen. Also ist Norderstedt eine Metropole, right? Bei noa4
gibt es täglich Nachrichten aus der Stadt und Reportagen über alles, was in
der Region passiert.
Norderstedt ist eine richtig grüne Stadt. Hier gibt es den Rantzauer Forst,
der direkt an die Stadt grenzt und eine echte Oase für kohlenstoffvergiftete
Lungen ist. Die Flora und Fauna ist fantastisch. Hier gibt es Hasen, Rehe und
Spechte, die klopfen — was das Zeugs hält.
Es gibt viel Platz für Jogger und es gibt pferdefreundliche Reitwege – hier vereinen
sich ideale Bedingungen für alle Freiluft-Liebhaber. Für Wasserfreunde
geht es von der Rutsche direkt ins Wellenbad und danach Pommes rot/weiß
auf der Wiese — herrlich. Das Arriba-Erlebnisbad hat so viel zu bieten, hier
gibt’s heiße Saunalandschaften und eine Gletscherhöhle zum Abkühlen und
anschließend eine schöne Massage — was will man mehr?
Norderstedt hat auch eigenes Bier — das Harksheider, Glashütter, Friedrichsgaber,
Garstedter und das Norderstedter Pils — einfach lecker! Wo gibt’s das
schon? Natürlich in Norderstedts erstem Brauhaus ‚Hopfenliebe‘. Dazu gibt’s
Deftiges — aber auch Lachstatar. Absolut hip und kaum zu glauben, dass man
nicht in der Willy-Brandt-Straße ist und alles nur einen Steinwurf von ‚Mein
Frederik‘ entfernt.
Ganz oben auf der Top-Liste steht die U-Bahn. Von Norderstedt-Mitte geht es
in nur 30 Minuten in die Innenstadt. Wie bequem!

Highlights:
_Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
_Bahnanschluss fußläufig in 5 Min. zu erreichen
_Schulen und Kita in der Nähe
_Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A7,
Linie A1 der AKN Richtung Quickborn und die
U-Bahn Richtung Norderstedt

Sonstiges

Energiedaten in Erstellung. Weitere Details sowie aktuelle Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Homepage unter www.manke-bau.de. Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Quickbornerstraße 81a
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
  • Bahnhofstraße 4
  • 24558 Henstedt-Ulzburg