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Objekt-Nr.: 2-RMH-AQUA | Scout-ID: 112168614

Ganz zentral und doch ruhig im Grünen! 5-Zimmer Reihenmittelhaus provisionsfrei vom Eigentümer

764.080 €
Kaufpreis
5
Zi.
147 m²
Wohnfläche
129 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

NUR NOCH WENIGE HÄUSER VERFÜGBAR
FERTIGSTELLUNG ENDE 2019

QUARTIER ALTE KELTEREI - Bad Vilbel
Perfekt angebunden – schnell in der Stadt, am Flughafen und in der Natur

Auf dem Gelände der Alten Kelterei entsteht ein neues Wohnquartier mit 20 Einfamilienhäusern in Massivbauweise. Es teilt sich auf in zwei Hausgruppen mit fünf und neun Einheiten, vier Doppelhaushälften, zwei freistehenden Gebäuden, eine Tiefgarage mit 34 Stellplätzen sowie sechs Außenstellplätze.

Die Gestaltung der Häuser mit ihren ansprechenden Außenbereichen vermittelt Ihnen ein großzügiges Raumgefühl, die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in Ihre neuen Räume.

Sie kaufen Ihr Haus schlüsselfertig direkt vom Eigentümer - PROVISIONSFREI.
Moderne Bauweise, professionelles Know-how und die Erfahrung aus drei Generationen fließen in dieses Bauvorhaben der Werkmann Unternehmensgruppe.

EIN STÜCK GESCHICHTE
Bad Vilbel ist von Obstwiesen umgeben. Und wo heute das Quartier Alte Kelterei mit zwanzig Einfamilienhäusern entsteht, wurde bis in die 80er Jahre Apfelsaft gekeltert.
Bereits 1930 zog Karl Rapp mit seinem Getränkevertrieb nach Bad Vilbel und begann 1953 mit der Herstellung von Apfelsaft für den Eigenbedarf. Anfangs wurden die Saftflaschen von Hand verkorkt, später kamen Kronenkorken zum Einsatz. Seit den 50er Jahren erstreckte sich das Betriebsgrundstück bis zur Schulstraße. Seit 1976 wird im Bad Vilbeler Industriegebiet produziert.

Ausstattung

Der Erker über dem Eingangsbereich und das markante Satteldach geben diesem Reihenmittelhaus Typ Aqua ein prägnantes Gesicht. Es erwarten sie ca. 181 m²  Wohn-/Nutzfläche, die sich über vier Ebenen verteilen und von einer offenen Treppe erschlossen werden. Die Außenflächen betragen etwa 67 m².

Das Erdgeschoss ist geprägt von einen raumgreifenden kombinierten Wohn-/Essbereich, aus dem Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten gelangen. Die Küche, das Gäste-WC und die Garderobennische runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss bietet mit seinen drei Schlafzimmern und dem modernen Tageslichtbad reichlich Privatsphäre und Ruhe für Ihre Familie.
Das offene Studio im Dachgeschoss mit den gemütlichen Dachschrägen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen zum Entspannen und Abschalten.
Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Platz für Hauswirtschaft und Stauraum.
Aus dem Untergeschoss gelangen Sie direkt und bequem in die Tiefgarage, hier sind zwei Kfz-Stellplätze für Sie vorgesehen.

Die exklusive Ausstattung beinhaltet: 

- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- hochwertigerer Bodenbelag in den Wohnräumen 
- Echtglas Duschabtrennung & Handtuchheizkörper im Obergeschoss
- Separater Schlafraum im Dachgeschoss
- Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Ganz zentral und doch ruhig im Grünen gelegen, mit bester Verkehrsanbindung nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten in nächster Nähe. Die angesehene Europäische Schule ist nur knapp 3 km entfernt.

Bad Vilbel ist mit über 33.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Es grenzt nördlich an Frankfurt am Main und liegt mit rund 10 km Entfernung wesentlich näher an der Frankfurter Innenstadt als einige Stadtteile von Frankfurt selbst.

GUT ANGEBUNDEN
Bad Vilbel verfügt über eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Über die B3 und die A661 sind Sie ideal an die Metropole Frankfurt angebunden. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell ans Ziel. Zu Stoßzeiten fahren die Züge der Linie S6 in angenehm kurzen Abständen.
Erntfernungen mit dem Auto:
- Bad Vilbel Zentrum ca. 5 min
- Frankfurt Zentrum ca. 20 min
- Frankfurt Flughafen ca. 25 min

PERFEKT VERSORGT
Bad Vilbel ist ein zentraler Ort für das Umland. Im malerischen, durch Fachwerkhäuser geprägten Zentrum macht das Einkaufen Spaß. Inhabergeführte Fachgeschäfte werden ergänzt durch moderne Verbrauchermärkte. Darüber hinaus sind Allgemein- und Fachärzte, Steuerberater und Rechtsanwälte ansässig. 
Über zwanzig Mineral- und Heilquellen existierten im Stadtgebiet. Eine Vielzahl alter und neuer Brunnen in der ganzen Stadt zeigt Bad Vilbels Geschichte als "Quellenstadt" auf.

GRÜNE FLUSSLANDSCHAFT
Vom Vogelsberg kommend fließt die Nidda durch die Stadt, um bei Frankfurt-Höchst in den Main zu münden. Am Ufer der Nidda, inmitten des liebevoll gepflegten Kurparks, steht die Ruine der Burg Vilbel, deren älteste Mauern aus dem 12. Jahrhundert stammen. Die Burg beherbergt alljährlich die Sommerfestspiele, die einen kulturellen Anziehungspunkt im Rhein-Main-Gebiet bilden.

Sonstiges

NUR NOCH WENIGE HÄUSER VERFÜGBAR
FERTIGSTELLUNG ENDE 2019

BERATUNG nach individueller Vereinbarung
Verkaufsbüro Friedberger Straße 50, 61118 Bad Vilbel

IHR ANSPRECHPARTNER
Matthias Pfeifer
Mobil: +49 6074 - 9213006
https://www.altekeltereibadvilbel.de/

BITTE BEACHTEN
Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.
In diesem Exposé sind Wohnungsgrößen, Grundrisse, Visualisierungen und dargestellte Einrichtungen nur beispielhaft. Sie sind nicht bindend und dienen bloß der Orientierung, Änderungen sind vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Trotz gewissenhafter Prüfung und sorgfältiger Erarbeitung können Irrtümer und Druckfehler nicht ausgeschlossen werden. Das Exposé wurde im August 2017 erstellt und herausgegeben.

+++ Nächste Musterhausbesichtigung findet am 17. und 24. November zwischen 11 und 14 Uhr statt +++
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schulstrasse 37
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  • Werkmann GmbH + Co KG
  • Götzenhainer Strasse 4
  • 63128 Dietzenbach