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Objekt-Nr.: 1000081 | Scout-ID: 112167968

Modernes Büro mitten in der Kaiser-Joseph-Straße mit Münsterblick und Balkon

18 €
monatl. Miete pro m²
160,5 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche mit ca. 169 qm befindet sich im dritten Obergeschoss des 2015 renovierten Gebäudes.
Der moderne Stil der Büroetage überzeugt mit hellen Räumlichkeiten und einer ansprechenden Einrichtung. 

Über die Treppe oder einen Aufzug erreichen Sie in die zu vermietende Büroetage, welche in drei Bereiche aufgeteilt ist. 

Auf der linken Seite der Etage befindet sich ein ca. 30qm großer abgetrennter Bereich mit einem kleinen Vorraum und einem WC. Über eine ca. 8,5qm großen Bereich gelangen Sie in den Hauptteil der Etage, den ca. 126qm großen Bereich mit modernem Flair. 

Ein freundlicher und heller Empfangsbereich, der auch Zugang zu einem weiteren WC gibt, führt in das offene Büro mit einer kleinen Küchenzeile. Hier ist genügend Platz für ca. 3 Arbeitsplätze. Im hinteren Bereich des Büros befinden sich, durch Glasfronten abgetrennt, zwei weitere separate Büroräume. Diese bestechen mit einem direkten Blick auf das Freiburger Münster und bieten Platz für mindestens 4 weitere Arbeitsplätze. 

Durch die offene Gestaltung des Büros und die Abtrennung einzelner Räume durch Glaswände, passt sich die Immobilie dem Trend der „open workin spaces“ an und bietet dennoch genügend Platz für Arbeitsplätze mit Rückzugsmöglichkeit.  
Die Glasfront zum zugehörigen Balkon lässt sich vollkommen öffnen, sodass der offene Zugang zur Freifläche eine weitere Besonderheit des Büros darstellt.

Zum 01.07.2019 suchen wir einen Untermieter der die Bürogemeinschaft positiv ergänzt. Voraussetzung ist neben sehr guter Bonität, die Vorsteuerabzugsfähigkeit. 

Lage

Die Breisgaumetropole Freiburg ist der wirtschaftliche Dreh - und Angelpunkt des Südwestens. Die Stadt zählt mehr als 220.000 Einwohner und ist weiterhin sehr wachstumsorientiert. In der südlichsten Großstadt Baden-Württembergs, im Dreiländereck, Deutschland - Frankreich - Schweiz, profitieren Sie sowohl von einer äußerst verkehrsgünstigen Lage als auch vom mild geprägten sonnigen Klima. 

Natürlich bietet die Stadt Freiburg vielerlei Möglichkeiten im Bereich Kultur, Sport, Nachtleben und Sehenswertes – in Freiburg wird also ein hoher Freizeitwert geboten. Außerdem gibt es eine beträchtliche Auswahl an Schulen, Kindertagesstätten und -gärten, Universitäten und Hochschulen, Ärzten, Apotheken, Banken und vielen weiteren groß aufgestellten Firmen. Ein internationales Angebot und das schnelle Erreichen verschiedenster Ziele werden durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz ermöglicht. 

Das Münster, die Freiburger Bächle, die sympathische badische Lebensweise und das milde Klima der Universitäts- und ökologischen Vorzeigestadt sind nur einige wenige Vorzüge Freiburgs!

Die Immobilie liegt zentral in der wunderschönen Altstadt in der Kaiser-Joseph-Straße, der Haupteinkaufsstraße Freiburgs. Somit besticht das Objekt mit einer beeindruckenden Lage und direkten Sicht auf das Freiburger Münster. Die Immobilie ist sowohl von der Kaiser-Joseph-Straße über eine kleine Seitengasse, als auch über die Franziskanerstraße einfach zu erreichen. 

Mit der Nähe zum Bertholdsbrunnen und damit zu sieben Straßenbahnstationen, lässt sich die Anfahrt der Immobilie problemlos ohne Auto erledigen. Die naheliegende Unter-Linden-Garage oder die Schwarzwaldcity-Garage bieten jedoch eine gute Parkmöglichkeit. 
Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg schnell zu erreichen. 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • Wetterauer Immobilien
  • Kaiser-Joseph-Str. 194
  • 79098 Freiburg