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Scout-ID: 112166634

Freistehendes, komfortables Einfamilienhaus mit Garage und Garten ,TOP-Zustand, in Galenberg

395.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

50.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

!!!Anfragen ausschließlich per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!!!

Zum Verkauf steht ein komfortables Wohnhaus mit Garage und wunderschön angelegtem Garten sowie einem Gartenhaus mit Sauna.
Das moderne und sehr gepflegte Wohnhaus mit komfortabler Ausstattung und gutem Grundriss wird Sie überzeugen!
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, einem Gäste-WC, Abstellraum, Versorgungsraum.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten.
Desweiteren verfügt der ebene Bereich über eine Offene Küche, dem Tageslichtbad mit Dusche , Schlafzimmer, sowie zwei weiteren Zimmern.
Die im Objekt befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Fußböden sind durchweg gefliest.
Von der Garage aus haben Sie einen zusätzlichen Zugang zum Haus.

Ausstattung

Dach- Naturschiefer
36,5 cm Aussenmauerwerk
24 cm Innenmauerwerk
16 cm Wärmedämmung Erdgeschoßdecke
12 cm Wärmedämmung Erdgeschoßfußboden
Fußbodenheizung
Kamin
Fenster-Dreifachverglasung
Terrasse ca. 27 m²
Gartenhaus mit Sauna
Teich
Kamingrill
Garage (4,70 x 9,30) 
Massives, hochwertiges Carport
Luftwärmepumpe 7,4 kwh (für Heizung und Warmwasserversorgung)
Internet über Glasfaserkabel
Zisterne 8.500 Liter
Einbauküche
Markise

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an und 
liegt auf einer Anhöhe (etwa 300–480 m ü. NHN), rund drei Kilometer südwestlich von Niederzissen. 
Nahebei steht auf einem Phonolithkegel die weithin sichtbare Burg Olbrück.

In Niederzissen finden Sie alle zum täglichen Gebrauch notwendigen Geschäfte, Ärzte und Banken sowie Kindergarten und Schule.
Der Bahnhof Niederzissen liegt an der Brohltalbahn. Die linksrheinische Bundesautobahn 61 wird in etwa 5 km an der Anschlussstelle Niederzissen erreicht. Von dort führt die Bundesstraße 412 durch das Brohltal an den Rhein und in Gegenrichtung in die Nähe des Nürburgrings.

Die Benediktinerabtei Maria Laach und den Laacher See erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

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Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
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Sämtliche Angaben dieses Angebotes stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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