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Objekt-Nr.: 3457 | Scout-ID: 112163323

****leider schon reserviert***

174.000 €
Kaufpreis
250 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

***Rendite pur***

Dem  Kaufpreis von 174.000 stehen 18.250 € Jahres-Mieteinnahme gegenüber.

Ein hervorragendes Rendite-Verhältnis von über 10 % und das bei:

Guter Substanz

und 

Solventen Mietern

Topmieter (Langjährige Zahnarztpraxis Boutique), die Mietenzahlungen gehen regelmäßig ein.

Die Mieter haben starkes Interesse an einer Fortführung der Mietverträge und haben auch in den letzten Jahren erheblich in ihre eigenen Mietimmobilien investiert.

Gute Substanz: das Haus wurde 1992 renoviert und mit einem neuen Anbau versehen, auch danach erfolgten regelmäßig die notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen, so dass Sie ein Objekt im zeitgemäßen Zustand kaufen können.

Lage

Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen am Südrand des Harzes und hat nach der Einwohnerzahl den Status einer Kleinstadt. Die Kreisstadt Nordhausen ist ca. 15km entfernt. Dort findet man u.a. die bekannte Nordhäuser Kornbrennerei. Täglich verkehren Regionalzüge von Nordhausen über Ellrich nach Northeim in Niedersachsen.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Grundriss Daschgeschoss

Grundriss Daschgeschoss Grundriss Daschgeschoss

Sonstiges

Falls Sie eine Immobilie mit hervorragender Rendite im guten Zustand suchen, zögern Sie nicht, nehmen Sie schnell mit uns Kontakt auf. So eine Perle wird voraussichtlich nicht lange am Markt sein.

Falls Sie ein Haus in dieser Art suchen und kaufen möchten, dann fordern Sie unser Exposé an.
  • Der Regionalmakler GbR
  • Wissmannstraße 26
  • 37431 Bad Lauterberg