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Objekt-Nr.: E42918 | Scout-ID: 112162010

SECRET-SALE: "LIEBHABERSTÜCK" am Gysenberg

1.300.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
230 m²
Wohnfläche
13.618 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Alter Baukörper, neues Herz: Die Eigentümer haben dieser Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail neues Leben eingehaucht. Die im Ursprung ca. 1745 errichtete Scheune wurde von ca. 1992 bis 1994 kernsaniert und teilweise mit allerbester Handwerkskunst neu aufgebaut. Wer im Fachwerkhaus wohnt, lebt oft mit mehreren Jahrhunderten Geschichte unter einem Dach. Geschätzte zweieinhalb bis vier Millionen Gebäude gehören deutschlandweit zur Gattung Fachwerkhaus. Dieses Fachwerkhaus besteht aus einem Holzskelett und so genannten Ausfachungen, die mit verschiedenen Materialien den Leerraum zwischen den Holzbalken füllen. Beim diesem historischen Fachwerkhaus wurde nur Eichen- oder Fichtenholz verbaut, das mit einem Beil bearbeitet wurde – niemals gesägtes Holz. Ein im alemannischen oder mitteldeutschen Stil erbautes Fachwerkhaus hat Ausfachungen aus Lehm, der mit einem hellen Kalkputz geschützt ist.

Ausstattung

Die gesamte Umbauphase wurde durch die Denkmalschutzbehörde begleitet, tragende Eichenholzbalken, welche vor dem Rückbau der Scheune sorgfältig nummeriert wurden, sind im Wiederaufbau wie ein großes Puzzle an ihre Originalbaustelle zurückgekehrt. Auf drei Ebenen entstand so ein Wohlfühlhaus, welches durch die verwendeten, klassischen Materialien ein ganz besonderes Wohlfühlklima bietet. In der Gestalt und bei den verwendeten Materialien entspricht die modernisierte Scheune dem Ursprungsbau. Grandiose Aussichten genießen die Bauherren und Gäste auf der Terrasse, die dem Haus im Westen vorgelagert ist. Die Terrasse und der Freisitz sind im Sommer die liebsten Aufenthaltsorte: zur Tierbeobachtung, zum Abendessen und zum Faulenzen in den Hängematten. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers erhalten Sie weitere Details, Fotos, das Exposé und den Zugang zur virtuellen 360° Besichtigung nur und ausschließlich in einem persönlichen Gespräch mit uns oder auf dem Postweg – wir bitten um Verständnis. (UNSER SECRET SALE SERVICE für außergewöhnliche Immobilien)

Lage

Der Stadtteil Bochum Hiltrop liegt am Fuße des Gysenbergs, der grünen Lunge des Ruhrgebiets und grenzt an die Stadtteile Herne Sodingen, Börnig, die Stadt Castrop-Rauxel und an die grüne Lunge des Ruhrgebiets, den Gysenberg. Holthausen hat durch viele Wiesen und Felder einen sehr ländlichen Charakter. Der Gysenbergpark ist ein Freizeitpark in Herne. Er wurde 1970 als Revierpark Gysenberg gegründet und war der erste Park dieser Art im Ruhrgebiet. Betreiber ist die Revierpark Gysenberg Herne GmbH, deren Gesellschafter zu gleichen Teilen die Stadt Herne und der Regionalverband Ruhr sind. Der Park erstreckt sich über eine Fläche von 31 Hektar. Zum Freizeitangebot des Parks gehören das Freizeitbad Lago, ein Veranstaltungsgebäude, das Freizeithaus, eine Sporthalle, eine multifunktionale Veranstaltungs- und Eislaufhalle und das Kinderspielhaus Pfiffikus. Auf dem Freiluftgelände sind neben den großen Wiesenflächen eine Kartbahn, eine Minigolfanlage, eine Kletteranlage mit zehn Meter hohem Turm und Boulderwand, ein Streichelzoo, eine Kindereisenbahn, Teiche für Ruderbootfahrten und ein Spazierwegenetz zu finden. Neben Außensportanlagen, unter anderem mit einer Beachvolleyballanlage, gibt es ein Hallensportzentrum.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.
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  • Immo-Treff Schöneres Wohnen
  • Schaeferstr. 7
  • 44623 Herne