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Scout-ID: 112161660

779 m² Fachmarktfläche in Bosenheimer Straße - 2.Reihe TOP-Lage in kleinem Gewerbezentrum-

5.600 €
Miete pro Monat
779 m²
Fläche
779 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- erstklassige Gewerbeimmobilie
- Gewerbegebiet an neu ausgebauter Bosenheimer 
  Straße
- Haupt Ein- und Ausfallstraße als Verbindung 
  zwischen Zentrum und Gewerbegebiet
- Mehrere Eingänge 
- Laderampe und ebenerdiger Zugang/Zufahrt
- Verkaufsfläche + Büro/Vertriebsfläche + Lager
- Flächen sind in der Größe veränderbar

Ausstattung

- derzeit aufgeteilt in VK-Fläche mit Anlieferung und 
  Schleuse, Bürotrakt, Konferenzraum, Lagerflächen, 
  Rampe 
- Parkplätze eigene direkt am Objekt
- Gemeinschaftliche Parkfläche auf Gesamtareal

Grundrisse

Grundriss Bosenheimer Str. 200

Grundriss Bosenheimer Str. 200 Grundriss Bosenheimer Str. 200

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

- Fläche liegt in einem Gewerbezentrum
- direkte Nachbarn: 
  Fahrrad Becker, Fa. Köbig, Ruta Autoservice, 
  Kreuznacher Fernsehzentrale (Euronics), 
  Pflegedienst, diverse Büroflächen, Zeitpersonal, 
  Wohnungen, usw.
- unmittelbare Nähe Hela Baumarkt sowie Weitere

Sonstiges

- Die Mietsache ist baulich veränderbar in 
  Absprache zwischen Eigentümer und Mieter und 
  kann an die Bedürfnisse und Anforderungen des 
  Mieters angepasst werden
- Derzeit sollten keine Einschränkungen bezüglich
  des Verkaufssortimentes in dieser Lage vorliegen
- Nutzbar als Fachmarkt / SB-Markt / Werkstatt / 
  Handwerk / Ausstellung / Vertriebsfläche / und 
  vieles mehr...

Gesamtfläche derzeit aufgeteilt in: 
VK-Fläche ca. 350 m² (erweiterbar bis ca. 450/600)
Büro + Konferenz ca. 285 m²
Lager Nebenräume Rampe ca. 141 m²

Die Bewirtschaftung erfolgt durch die Hausverwaltung mit eigenen Handwerkern und Hausmeistern, die alle allgemeinen objektbezogenen Arbeiten erbringen. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind alle Nebenkostenarten, inkl. Verbrauch Wasser und Heizung, beinhaltet. Diese werden einmal jährlich auf Grundlage der verbrauchsabhängigen Messgeräte abgerechnet. Strom ist mieterseits auf eigene Rechnung mit dem Energieversorger abzurechnen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen für die Mietfläche im IST-Zustand: 
5.600,00 € Nettomiete
  400,00 € Parkfläche pauschal
1.150,00 € NK-Vorauszahlung

Gesamt Netto: 7.150,00 €
zzgl. MWSt. 19%: 1.358,50
Gesamt Brutto: 8.505,50 €/Mon.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Gräf & Adams ImmoService GmbH
  • Bourger Platz 4
  • 55543 Bad Kreuznach