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Objekt-Nr.: 251090050-190625 | Scout-ID: 112160533

Ruhig und doch zentral in einem großzügiges und elegantem Niedrigenergiehaus wohnen

217.654 €
Kaufpreis
5
Zi.
152 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

37 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Wenn Sie durch die Haustür die geräumige Diele betreten beginnt das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. 
Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Und geradeaus geht es in das ansprechende Schlafzimmer. Das Haus kann auch mit Keller und Einliegerwohnung gebaut werden.

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise gebaut. Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. 
Folgende Leistungen sind im Angebot enthalten:
-Grundstück
-Kfw 55Haus
-Bodenplatte
-Architektenleistung
-Vermessung
-Bodengutachten
-Elektr. Rollläden
-Fußbodenheizung
-Betreuung durch Bauleiter
u.v.m.

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Spessart liegt im Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an. Spessart liegt fernab der Hektik und doch am Puls der Zeit und des Geschehens - ein idealer Wohn- und Geschäftsstandort. 

Die waldreiche Gemeinde Spessard mit dem kleinen Ortsteil Hannebach liegt im Brohltal und wird gerade wegen Ihrer herrlichen Naturlandschaft, der sehr verkehrsgünstigen Anbindung zur Autobahn A61, sowie dem außerhalb der Wohngemeinde liegenden, großflächigen Gewerbegebiet mit mittelständischen Unternehmen geschätzt. Als einer der ersten Orte im Landkreis Ahrweiler, verfügt Spessart über eine High-Speed-DSL Verbindung mit bis zu 100.000 kBit/s.  

Sonstiges

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet. Und das zu einem sehr moderaten Preis bei höchster Qualität! Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da! 

Reinhold Lauderbach
Telefon 06746-8955 
Mobil: 0174 9164123
Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de
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  • allkauf haus - Reinhold Lauderbach