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Scout-ID: 112157349

Im Frühjah 2020 frei werdende 2 Zimmer Wohnung in KRONSHAGEN mit großzügigem Balkon und Garagenplatz

170.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
62,03 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

109 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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  • D
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  • 0
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die sich am Ende einer ruhigen Sackgasse befindet. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoss und der Wohnungstür.
Der geräumige Flur ermöglicht Zugang zu Wohnzimmer,Bad, Küche und dem Schlafzimmer und verfügt über einen geräumigen Einbauschrank als Stauraum. Das Wohnzimmer mit Zugang zu dem großzügigen Eckbalkon ist lichtdurchflutet. Mit viel Platz lädt es zum Wohnen, Leben, Genießen und Wohlfühlen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz und Staufläche in den Schränken. Das Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ist praktisch und gepflegt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, hell und ruhig. Im Keller befinden sich Wasch- Trocken- und Fahrradkeller sowie der zur Wohnung gehörige private Kellerraum.
Ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz in der offenen Tiefgarage unter dem Haus sorgt für einen trockenen und sicheren Standplatz Ihres Fahrzeugs. 

Das Objekt aus dem Baujahr 1983 wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die umliegenden Grünflächen werden regelmäßig gepflegt und beschnitten.

Ausstattung

2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Südbalkon über Eck vom Wohnzimmer erreichbar
Flur
Abstellkammer
Vollbad (Badewanne, Waschmaschinenanschluß)
Kellerraum
Stellplatz in der offenen Tiefgarage

genutzt werden können zusätzlich:
1 Trockenkeller
1 Waschkeller
Fahrradabstellraum

Weitere PKW Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Im direkten Kieler Umland gehört die  "Gartenstadt Kronshagen" mit Sicherheit zu den begehrtesten Wohngegenden. Ruhig am Rand gelegen und dennoch mit allen Vorzügen der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel vereinigt Kronshagen mit seinen "nur" 12.000 Einwohnern die Annehmlichkeiten ruhigen und grünen Wohnens mit guter Erreichbarkeit aller erforderlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens. Vieles befindet sich in unmittelbarer Nähe: 
Einzelhandelsgeschäfte (Rossmann, Sky, Lidl, Bäcker, Fleischer, Eisdiele, Reinigung, Buchhandlung) Bank/Sparkasse, Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze und Rathaus.
Es gibt eine sehr gute Busanbindung in die Kieler Innenstadt, aber selbst mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten dort. Auch per Auto ist die Anbindung hervorragend:  am westlichen Stadtrand Kiels gelegen, liegt die Gemeinde Kronshagen am Autobahnkreuz Kiel-West und ist leicht durch die B76 und die Autobahnen 210 und 215 zu erreichen.

Sonstiges

Diese Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt, der sich im Neubau eines Einfamilienhauses befindet. Die Wohnung wird bei Fertigstellung des Hauses frei übergeben. Geplante Fertigstellung ist das Frühjahr/ Sommer 2020. Bis zu diesem Zeitpunkt wird ab Kauf eine ortübliche Miete an den Käufer gezahlt.

Die Immobilienteam-Nord GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen nach §2 Abs.1 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir nach §11 GwG bei natürlichen Personen eine Kopie z.B. Ihres Personalausweises, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten) von Ihnen fordern und diesen 5 Jahre in unserem Unternehmen speichern/ aufbewahren.
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  • Immobilienteam-Nord GmbH
  • Dorfstrasse 3
  • 24235 Laboe