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Objekt-Nr.: 8133 | Scout-ID: 112153880

Altes Haus im neuen Glanz! Modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen

1.350 €
Kaltmiete
5
Zi.
131 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

378 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
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  • C
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein modernisiertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in ruhiger Sackgassenlage von Schildgen. Das Haus ist so aufgeteilt, dass im Erdgeschoss und Obergeschoss je ein Badezimmer sowie Küchenanschlüsse vorhanden sind. Bei Bedarf könnten so zwei kleine Wohneinheiten von ca. 60m² im Erdgeschoss sowie ca. 71m² im Dachgeschoss u. Spitzboden genutzt werden.
Im Ganzen verfügt das Haus über drei modernisierte Bäder sowie drei Schlafräume. Dem Mieter stehen für die Sonnentage zwei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung. Auch der pflegeleichte Garten lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben dem großen Waschraum u. Heizungskeller einen beheizbaren Hobbyraum. Eine Kelleraußentreppe verkürzt den Weg in den Garten. Dem Mieter stehen zwei Garagen sowie eine große Abstellfläche für PKW´s vor dem Haus zur Verfügung. Aufteilungsbedingt ist das Haus optimal geeignet für eine kleine Familien von vier Personen. 
Hinweise:
* In der Nebenkosten-Vorauszahlung von EUR 180,00 sind die Grundsteuer, Müllgebühren, Schmutz- u. Niederschlagswasser, Versicherungen und die Heizungswartung enthalten. Alle übrigen Kosten wie z.B. Heiz u. Wasserkosten zahlt der Mieter direkt.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.

Ausstattung

* neue Laminatböden
* neue weiße Türen und Türzargen
* drei modernisierte Bäder
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster überwiegend mit Rollläden
* Kabel- u. SAT-TV
* zwei Terrassen
* Balkon
* pflegeleichter Gartenbereich
* komplett unterkellert
* Keller Außentreppe
* zwei Garagen zzgl. großer Abstellfläche für PKW´s vor dem Haus

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Schildgen in einer Sackgasse gelegen. Die Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Ein großes Waldgebiet, ideal für Jogger und Naturliebhaber ist schnell erreicht. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Nachfolgend einige kurze Information über den Ortsteil Schildgen: Dieser Stadtteil wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt. Mit den vielen schönen Gärten und dem waldreichen Gebiet gehört Schildgen zu den grünen Ortsteilen der Stadt Bergisch Gladbach. Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Ortes sind überdurchschnittlich gut. Schnell zu Fuß erreichbare Einzelhandelsgeschäfte und Discounter wie Aldi, Netto und Edeka sorgen für ein sehr breites Warenangebot für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Kirchen, Bürgerhaus und Sportvereine bieten den Bewohnern ein großes Spektrum an Möglichkeiten. Die Anbindung nach Leverkusen und Köln ist hervorragend. Bushaltestellen sind gut erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 378 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1988
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bergisch Gladbach
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  • 51375 Leverkusen