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Objekt-Nr.: F6WES8 | Scout-ID: 112150218

Erstbezug! Reihenmittelhaus in Wesseling

1.550 €
Kaltmiete
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das 2,5 -geschossige Haus mit einer Wohnraumhöhe von ca. 2,65 m verfügt über einen Keller-, Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Absolutes Highlight ist die ca. 11 m² große Dachterrasse.
Terrasse und Garten  gewähren dank begrünter Lärmschutzwand keine Einsicht an anliegende Straßen.
Das Kellergeschoss ist mit einer Raumhöhe von ca. 2,35m Hobby- und Heimwerkertätigkeiten optimal zu nutzen und verfügt über viel Abstellfläche.
Der Wohn-/Essbereich sowie die Küche und das Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss. Weitere drei Zimmer und ein großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sind im Obergeschoss vorhanden. Das Staffelgeschoss mit seiner Dachterrasse lässt sich perfekt als abgetrennter Eltern-, Freizeit- oder Fitnessbereich gestalten. 
Hier finden Sie Ruhe, um dem Alltag einmal zu entfliehen.

Ausstattung

- Terasse mit Sichtschutz, großem Garten in sonniger, ruhiger Lage
- Sichtgeschütze Dachterrasse mit Weitblick
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in jedem Raum
- Bodengleiche, geflieste Dusche
- Hochwertige Austattung
- Handtuch Heizkörper
- Abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Einzelgarage
- Vollunterkellerung
- Glasfaseranschluss für Telefon und Internet

Grundrisse

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Wesseling-Keldenich, im Süden der Stadt. Dort entstand in den letzten Jahren ein attraktives
Neubaugebiet, das unter dem Namen „Eichholz“ bekannt ist.

Das Quartier ist außergewöhnlich reizvoll gestaltet. Verkehrsberuhigte Straßen mit breiten Gehwegen, Bäumen
und viel Grün zeichnen das Areal aus. Die angrenzende, großzügige Wiesenlandschaft lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein und bildet eine riesige Spielfläche für Kinder.

Auch ein naturnah gestalteter Spielplatz mit großer Rutsche und Schaukel lässt Kinderherzen höher schlagen. Urlaubsfeeling und nachbarschaftliche Gespräche in entspannter Atmosphäre verspricht der idyllische Teich mit Sonnendeck und Sitzmöglichkeiten.

Kurze Wege machen das Leben hier einfach und bequem. Ihre Lebensmitteleinkäufe erledigen Sie in einem der nahegelegenen Supermärkte. Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Wer
am Wochenende ein Eis essen oder entspannt den Abend im Biergarten verbringen möchte, findet direkt am Wohngebiet
eine schöne Eisdiele und ein Restaurant mit Biergarten. Der nächste Kindergarten ist fußläufig zu erreichen; weitere
Kindergärten sind in der Nähe. Ebenfalls eine Grundschule. Im Zentrum von Wesseling befinden sich verschiedene weiterführende Schulformen.

Pendler haben kurze Anfahrtswege. Die Autobahn A555 verbindet die Metropolen Köln und Bonn – die Ausfahrt Wesseling ist nur ca. 1,5 km entfernt. Das Wesselinger Zentrum erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.
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