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Objekt-Nr.: 854 | Scout-ID: 112148850

::::FREIE GROSSE 4 ZIMMERWOHNUNG IM 4-PARTEIENHAUS:::2 LOGGIEN:::GARAGE:::

320.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
128 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine durchdachte 4-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Schweinheim, zum Kauf an.

Die bezugsfreie, gut ausgestattete Wohnung aus dem Jahre 1972 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses. 
Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Daher liegen keine Protokolle vor.

Sie verfügt über vier Wohnräume, 2 Loggien, Tageslichtbad, Gäste-WC, eine separate Küche und viel Abstellfläche in den Dachschrägen.

3 Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Aufgrund des idealen Schnitts der Wohnung und den großen Fensterflächen mit Schiebeelementen, vermitteln die Räumlichkeiten eine ganz besondere Atmosphäre und ein ganz spezielles Wohnerlebnis.

Neben dem hellen Kinderzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer, können das Wohn-/ und das Esszimmer je nach Belieben zusammengelegt (aktueller Status), oder voneinander getrennt werden. 
Von der Küche aus, sowie von der ca. 20 qm großen Loggia, genießen Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. 
Darüber hinaus sind der Wohnung weitere Räumlichkeiten im Keller und im Dachgeschoss zugeteilt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine seitlich angebaute Garage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

* 2 Loggien (je ca. 10 qm + ca. 20 qm groß)
* Parkettböden
* Tageslichtwannenbad mit separater Dusche
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Rollläden (Gurt) + elt. Markise
*neue Zentralheizung im Jahr 2014
* Waschküche im Untergeschoss
* Fahrradabstellraum im Untergeschoss
* ca. 10 qm großer, massiver Kellerraum
* Einzelgarage mit elt. Garagentor
* mehrere Zugänge zu den Loggien

Grundrisse

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und  den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestelle ca. 100 m entfernt.  Bis  Bad Godesberg City  ca.  5  MIn.  mit dem PKW.   
Ca. 10  MInuten  bis zur Bonn International School.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schweinheim am Südhang des Klufterbergs mit kurzen Wegen in den Kottenforst und zum Waldkrankenhaus. 
Der Bad Godesberger Ortsteil Schweinheim liegt am Rande des Kottenforstes, leicht erhaben über dem Rheintal. 
Bad Godesberg verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ortszentrum. 

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig. Mit dem Bus erreicht man schnell die Bad Godesberger Innenstadt, den Bahnhof und die U-Bahn. Die Entfernung zu allen wichtigen Autobahnen beträgt nur wenige Kilometer.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an! 
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu! 
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. 
Haftungsausschluss 
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Hinweis 
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. 

Wir freuen uns über jede Auszeichnung: 

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html
Preistrend für Bestandsimmobilien in Waldstraße 63
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilienkontor Norbert Lange
  • Koblenzer Strasse 64
  • 53173 Bonn