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Objekt-Nr.: 4504 | Scout-ID: 112148844

### Ein-/Zweifamilienhaus mit Elbblick ###

298.600 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

296.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

5-7-Raum-Ein-/Zweifamilienhaus mit Vollkeller und 3 Garagen.



Flächenaufteilung:

- Ca. 140 m² - Wohnfläche
- Ca. 71 m² - Tiefparterre (Nutzfläche, wohnlich ausgebaut)
- Ca. 20 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 47 m² - Garagen (Nutzfläche)
- Ca. 598 m² - Eigenlandgrundstück (real geteilt)

Ausstattung

- Baujahr 1903 / 1970 (Dachgeschoss-Ausbau)


Erdgeschoss:

- eigener Eingang

- großer und modern/hell gefliester Eingangsbereich (ca. 9 m²)

- Garderobenplatz vorhanden

- großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Teppichfußboden, Kachelofen, Außenrollladen und TV-Anschluss

- großes Arbeitszimmer (ca. 16 m²) mit Teppichfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss (Durchgangszimmer)

- großes Kinderzimmer (ca. 14 m²) mit Teppichfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss


Tiefparterre:

- separater Außeneingang

- großer und gefliester Flur (ca. 15 m²)

- Garderobenplatz vorhanden

- modern/hell geflieste Wohnküche (ca. 14 m²) mit Essbereich, einfacher/alter Einbauküche (Cerankochfeld, Waschmaschinen-Anschluss etc.) und Außenrollläden

- gefliester Vorratsraum (ca. 7 m²)

- modern/hell gefliestes Esszimmer (ca. 11 m²) mit Außenrollladen und TV-Anschluss

- modern/hell gefliestes Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Außenrollläden und TV-Anschluss

- einfaches Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne und Fenster inkl. Außenrollladen


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand

- direkter Zugang vom Erdgeschoss ins Tiefparterre und zusätzlichen Außeneingang

- die Wohnung wird frei übergeben





Dachgeschoss:

- eigener Eingang

- gefliester Eingangsbereich im Erdgeschoss (ca. 8 m²) mit Treppenführung zum Dachgeschoss

- großer Dachgeschossflur (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden

- ein Abstellraum in der Wohnung

- größere Küche (ca. 7 m²) mit Essbereich, moderner/einfacher Einbauküche (Cerankochfeld, Waschmaschine etc.) und Außenrollladen

- großes Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss

- einfaches Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Dusche und Fenster inkl. Außenrollladen

- großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen und Telefon-Anschluss

- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²)


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand

- der aktuelle Mieter hat den Mietvertrag zu Ende August 2019 gekündigt





Modernisierungen:

- zwei neue Velux-Kunststofffenster - 2018 & 2019 -

- neue Drainage - 2015 -

- Junkers-Gaszentralheizung - 2013 -

- Laminatfußböden im Dachgeschoss - ca. 2008 -

- Einbauküche im Dachgeschoss - ca. 2008 -

- Fenster im Erd- und Kellergeschoss - 1988 bis 2008 -

- Dachgeschossausbau - 1970 -



Allgemeine Anmerkungen:

- drei Garagen (inkl. Stromanschlüssen) und zwei Pkw-Stellplätze

- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

- Kachelofen vorhanden

- Klönschnacktür in der Erdgeschoss-Wohnung

- Kunststofffenster komplett

- überwiegend Außenrollläden vorhanden

- zwei SAT-Anlagen

- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 296,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1903/70, Energieeffizienzklasse H

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Zentrale Wohnlage direkt am Elbdeich.

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch „Herz des Alten Landes“ genannt, denn Jork liegt inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbau-gebiet Deutschlands, einer zu jeder Jahreszeit schönen Kulturlandschaft. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten – Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (Busverbindung, Fähranschluss in HH-Cranz sowie S-Bahn-Anschlüsse in Neu Wulmstorf und Buxtehude) mehrere Discounter, div. Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für ein entspanntes Wohnen im Grünen unverzichtbar sind und nicht zu vergessen die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Grundschule ist in Estebrügge ansässig, das Schulzentrum befindet sich direkt in Jork und die weiterführenden Schulen sind in Buxtehude und Stade anzufinden. Alle Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Sonstiges

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  • Makler Puttkammer & Team
  • Rudolf-Diesel-Str. 1
  • 21629 Neu Wulmstorf