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Objekt-Nr.: 40239_brestr56 | Scout-ID: 112146854

Wunderschöne sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung, 140m² im Zooviertel

1.400 €
Kaltmiete
3
Zi.
140 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

134.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine helle 3 Zimmer-Altbau-Wohnung in der dritten Etage (mit Aufzug) eines gepflegten MFH mit Blick auf den Hansaplatz im Zooviertel.

Diese Wohnung besticht durch ihren Charme, durch die wunderbar großen Zimmer und die stilvolle Ausstattung.
Die große Wohnküche ist mit einer Edelstahl-Einbauküche ausgestattet. Sie bietet viel Raum für Kochen und Esssen.

Ein wahres Highlight ist das große Wohnzimmer mit wunderschön aufgearbeiteten Parkett.
Die ca. 3 Meter hohen Decken der Wohnung verleihen ihr Stil und Charme.

Sie ist modern und hochwertig ausgestattet. Das frisch sanierte, hell geflieste Dusch-/Wannenbad (mit Glastrennwand und Glastüre, Dusche bodennah) bietet Tageslicht und Belüftung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist mit weißen Marmor und neuen Sanitärkeramiken (Toilette und Waschbecken) ausgestattet. 

Der Voreigentümer war Hobbykoch und hat eine professionelle Einbauküche eingebaut. Diese ist komplett aus Edelstahl gefertigt und beinhaltet einen großen Doppeltüren-Kühlschrank und einen ca. 1 Meter breiten Backofen, sowie einen E-Herd mit Ceranfeld. Es gibt sogar eine große Esse (Dunstesse) - hier können Sie ohne Probleme das Essen flambieren. Es ist außerdem noch ausreichend Platz für einen schönen Esstisch und z.B. ein Sideboard.

Der schöne Westbalkon lädt Sie ein, die Stunden nach der Arbeit mit einem Buch und Glas Wein in der Abendsonne mit Blick in das Wohngebiet an der Windscheid Straße zu geniessen (Nachmittag bis Abendsonne).

Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie einen großen Einbauschrank und einen Wandsafe.

Selbstverständlich gibt es einen Reinigungs- und Hausmeisterservice. Dieser ist für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst zuständig.

Wenn Sie einen Termin wünschen oder Fragen haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage per Email. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. Die Terminvergabe nach Reihenfolge der eingehenden Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

*ca. drei Meter hohe Decken
*wunderbar aufgearbeiteter alter Parkettboden in den Wohnräumen
*modernes Gäste-WC mit hellem Marmor, neue Toilette und neuer Waschtisch
*Tageslichtbad, neu mit Wanne, großer bodennaher Dusche mit Glastrennwand, wandh. WC, Waschtisc, Spiegelschrank und Waschmaschinenstellplatz
*große Wohnküche mit Edelstahl-Profiküche und Platz für z.B. einen Esstisch und ein Sideboard
*Schlafzimmer mit Einbauschrank und Schmucksafe
*West-Balkon mit viel Nachmittag- & Abendsonne und Blick in das Wohngebiet
*Unitymedia Breitband-Internet empfangbar
*Hausreinigung
*Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung und Winterdienst)
*Aufzug
*Wasseruhren und Wärmemengenzähler für die Verbrauchserfassung

Lage

Zentrale Lage in Düsseltal auf der Brehmstraße mit idealen Anbinungen an die öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahn. 
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß (Rethelstraße).
Die Autobahn erreichen Sie in ca. 2 Minuten Fahrt. Den Flughafen in ca. 13 Minuten Fahrt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten Fahrt.

Sonstiges

Besichtigungen führen wir jederzeit gerne durch. Bitte mailen Sie uns Ihre Anfrage.

Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte.
Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler.

Der Einergieausweis liegt vor uns kann eingesehen werden. Er wird als Anlage zum Mietvertrag genommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Brehmstraße XX
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